Osnovna pravila stavbe garaže na lastnem mestu
Pred izgradnjo garaže na svojem mestu se mora vsak lastnik seznaniti s posebnimi pravili gradnje. Danes obstajajo posebni zakonodajni dokumenti, ki urejajo pravila za gradnjo zasebnih parcel. Ti državni dokumenti služijo kot navodilo, ki lastnika zemljišča pooblašča za gradnjo na svojem ozemlju ali začasne objekte, ki ustrezajo namenu in vrsti območja.
Lastnik je pri postavitvi objekta na svojem mestu, v garaži za čolne, v avtomobilu ali drugih tehničnih prostorih dolžan upoštevati sanitarne, gradbene in okoljske standarde ter upoštevati vse požarne in urbanistične standarde. Med gradnjo mora lastnik izpolnjevati zahteve SNiP (Gradbeni standardi in predpisi), ki vsebujejo obvezne in priporočene napotke za vse vrste objektov.
Tudi pred začetkom gradnje garaže na zasebni parceli je treba v celoti izpolniti vse dokumente o dovoljenjih, ki jih določa Civilni zakonik Ruske federacije. Naslednje v članku bomo podrobno preučili vse zahtevane zahteve in podali nekaj koristnih nasvetov, ki vam bodo pomagali izogniti se morebitnim napakam.
Registracija dokumentov in pravila stavbe garaže
Pred začetkom gradnje se je treba obrniti na lokalno upravo (vaški svet, občinski svet), ki bo izdala sklep o dodelitvi površine pod garažo in vso pripadajočo dokumentacijo. Sklep se izda za vsako območje v skladu z urbanistično dokumentacijo in prilogoima risbo. Risba naj prikaže meje celotne ploskve in ločenih con, dovoljenih za gradnjo.
Pomembno. V skladu s pravili gradbišč, morajo biti vse komunalne sobe zgrajene ne bližje od enega metra od ograje, ki predstavlja mejo ozemlja. Zato, če se gradnja garaže na lokaciji izvede v bližini ograje, mora biti razdalja med garažo in steno garaže vsaj en meter. Načrt je v merilu 1: 200, nato pa se prenese na organe arhitekturnega nadzora, ki je končno potrjen z izdajo dovoljenj za gradnjo.
Če gradite garažo na svojem mestu, potem vam ni treba pridobiti gradbenega dovoljenja. Dovoljenje je potrebno le, če je stavba kapital in se nahaja na ozemlju države.
Kot smo že navedli, razdalja od garaže do meje območja ne sme biti manjša od enega metra, če na sosednjem območju ni drugih zgradb. Če je na sosednjem mestu je stanovanjska struktura, potem razdalja med stenami ne sme biti manjša od šest metrov.
Razdalja šestih metrov je pravilo požarne varnosti, saj je v primeru požara verjetnost prenosa plamena na sosednjo stavbo zelo majhna. Če so pravila o lokaciji garaže na lokaciji zdrobljena, razdalja od ograje ni manjša od enega metra, od strukture stanovanj pa manj kot šest metrov, nato pa lahko z odločbo sodišča zgradba preprosto poruši ali prisili recikliranje.
Osnovna pravila za parkiranje garaž
Primer garaže, zgrajene v petihmetrov od rdečega območja
Po vložitvi zahtevka za zagotovitev lokacije za izgradnjo garaže regulatorjem je pomembno podrobno preučiti načrt ozemlja, ki so ga prejeli od njih, kar bo označilo mejo državnega ozemlja z rdečo črto.
Opomba. Rdeče meje lahko označujejo obstoječe in načrtovane meje. Pogosto je meja vezana na linije električnih žic in skritih komunikacij, ki lahko kadarkoli zahtevajo popoln dostop do gradbene ali popravljalne opreme. Če proga preseže meje vašega območja, mora biti garaža zgrajena ne bližje kot 5 metrov od meje.
Običajno pravila stavbe garaže na mestu priporočajo naslednje:
- Garažna vrata niso skladna z mejo območja . V tem primeru je garaža bolje utopiti v globini 5 metrov, kot je prikazano na sliki zgoraj.
- Parkiranje v garaži ne sme ovirati gibanja vozila na ulici ali pešpoti, če obstaja.
- Vhod v garažo je lahko opremljen s krošnjami(glejte Garaža s krošnjami: kako graditi), ki je nameščena na visečih konstrukcijah ali izkopanih stebrih. V tem primeru se stavba ne šteje za kapital in lahko z dogovorom z organi za izdajanje dovoljenj prestopi rdečo črto.
Projekt gradnje garaže na lokaciji mora biti odobren z vsemi načrtovanimi dodatki in tendami. Če bodo po izgradnji glavne stavbe dokončane dodatne gospodarske enote ali druge strukture, jih je treba odobritivečkrat
Varnostna pravila
Primer postavitve bodoče stavbe
\ tLokacija garaže na lokaciji mora biti v skladu s predpisi o požarni varnosti, ki so predpisani v členu 304 civilnega zakonika. Če se gradnja izvaja v nasprotju s pravili, lahko lastnik sosednje parcele zahteva spoštovanje teh norm.
Vendar se lahko površina pod garažo premakne bliže stanovanjski stavbi na sosednji lokaciji v naslednjih primerih:
- V bližini garaže je poseben gasilec s potrebnim orodjem.
- Prostor ima potrebno število gasilnih aparatov.
- V garaži ni električnega ogrevanja (glejte Gretje: določite, kaj je primerno), ki lahko povzroči segrevanje in vžig tujih predmetov.
- Električna napeljava se opravi ob upoštevanju pravil PTEP.
- Električne svetilke imajo hermetične stropne luči.
- Električni ščit je opremljen s sistemom varovalk in ločeno linijo za napajanje garaže.
Treba je opozoriti, da bo cena takega ožičenja, ki ustreza požarnim predpisom, precej visoka. Prav tako, odločanje, kje za izgradnjo garaža s kršitvijo pravil na spletni strani, je treba vse ukrepe, dogovorjene s sosedi.
Da bi to naredili, morate skleniti pogodbo med vami in sosedom, kjer bo druga dala soglasje k kršitvi varnostnih standardov in spoznala tveganja za sebe. Ta sporazum je treba obnoviti vsake 3 leta.
Iz predlaganega gradiva ste se naučili, kako pravilno dodeliti zemljišče pod garažo, in se seznaniti z glavnim zemljiščem.zahtevam, in na koncu predlagamo, da pregledamo tematski video material, ki smo ga pripravili.
