Izračun stroškov gradnje okvirne hiše - tehnologija in materiali

Vsebina:

• Prednosti in slabosti okvirnih hiš?
• Izbira materialov?
• Glavne sestavine proračuna za gradnjo?
• Izračun stroškov?
• Na podlagi izbranih materialov?
• Značilnosti izračuna stroškov gradnje strehe?
• Značilnosti izračuna cene fundacije?
• Dodatni stroški?
• Oblikovanje?
• Sporočila?
• Notranja obdelava?
• Izračun stroškov na spletu?
• Ocenjena gradnja okvirne hiše?

Prednosti in slabosti okvirnih hiš

Okvirna tehnologija za gradnjo stanovanjskih stavb se vse bolj uveljavlja na ruskem nepremičninskem trgu. Obstaja precejšen seznam prednosti te metode gradnje, glavne pozitivne točke je mogoče pripisati:

• Hitri datumi gradnje. Okvirna hiša s površino do 150 m2 se zmanjša približno za 4-8 tednov.
• Gradbeni ukrepi se lahko izvajajo ne glede na letni čas.
• Tehnologija okvirne vlade vključuje uporabo sušenja lesne komore z vsebnostjo vlage, ki ne presega 18%. To bo preprečilo razpoke v oknih, vratih in stenah, kot tudi ne zahteva zapravljanja časa, ki čakajo na krčenje hiše.
• Za stavbe okvirja je značilna visoka toplotna učinkovitost, ki vam omogoča, da prihranite pri ogrevanju pozimi in poleti ohladite v prostoru.
• Zasnova je precej lahka, kar vam omogoča bistveno zmanjšanje stroškov postavitve temeljev.
• Konstrukcija okvirne hiše ne zahteva uporabe težkih strojev.
• Vseinženirske komunikacije so lahko skrite v steni.
• Hiša ima dobro zvočno izolacijo in lastnikom odvzema neprijeten zunanji hrup.
• Stavba ima dobro življenjsko dobo najmanj 85 let.
• Naslednje pomembno dejstvo v korist gradnje ogrodnih hiš je njihova visoka potresna odpornost.

Pri gradnji okvirnih hiš se uporabljajo okoljski materiali, ki so varni za zdravje ljudi. Edinstveni materiali, ki se uporabljajo pri izdelavi konstrukcij, obdelani s požarnimi in sestavnimi deli, ter sredstva za zaščito pred prodiranjem vlage, škodljivcev in vpliva agresivnih dejavnikov okolja.

Slabosti te tehnologije vključujejo le nekaj vidikov:

• Za kakovostno gradnjo okvirne hiše morajo imeti gradbeniki veliko izkušenj in znanja na tem področju.
• Zaradi uporabe materialov, ki jih ni mogoče dihati, je za okvirno stavbo potreben dober prezračevalni sistem, ki bo ščitil notranjost stavbe pred vlago.

Izbira materialov

Izbira gradbenega materiala za gradnjo okvirne hiše temelji na več pomembnih merilih:

• Odpornost na neugodne zunanje in notranje vplive.
• Oblika teže.
• Sposobnost materiala, da prenese resno telesno dejavnost.

Najpreprostejša rešitev za izbiro materialov je nakup celotnega sklopa elementov za gradnjo okvirne hiše v skladu s tipičnim projektom.

Če se odloči za izgradnjo hiše za individualno načrtovanje, je izbira materialov bolje zaupati strokovnjakom, ki sodelujejo pri razvoju projekta.

Glavni sestavni deli proračuna za gradnjo

Glavne podrobnosti pri pripravi ocene za gradnjo hiše za tehnologijo okvirjev so:

• Temelj.
• Zasnova moči, ki jo je mogoče izdelati po posameznem projektu ali kupiti kot pripravljen komplet za montažo.
• Montažna dela.
• Zunanja in notranja obdelava.
• Krovstvo.
• Polaganje komunikacijskih in ogrevalnih sistemov.

Vsaka točka zahteva odgovoren pristop k izbiri materialov in skupin strokovnih delavcev. Če se odločite za samostojno gradnjo okvirne hiše, bo bolj priročno naročiti pripravljen komplet za montažo. V primeru, ko stanovanjski projekt zahteva individualni razvoj, je smiselno poiskati pomoč pri gradbenem podjetju, ki je specializirano za podobne projekte.

Izračun stroškov

Na podlagi izbranih materialov

Glavna faza pri izračunu stroškov okvirne hiše je izbira in cena izbranih gradbenih materialov. Če kupec kupi tipičen projekt na ključ, potem stroški vključujejo izbor materialov za gradnjo in dekoracijo hiše. Z neodvisno gradnjo, pri izbiri materialov, morate poslušati nasvete strokovnjakov, v tem primeru bodo vsi stroški upravičeni.

Glavni materiali za izdelavo tehnologije okvirjev so:

• Materiali, ki ustrezajo izbranemu tipu temelja.
• Zasnova moči.
• Strešni deli.
• Izdelki za notranjo dekoracijo sten, stropov in tal.
• Materiali za zunanjo obdelavo (tir, obloge itd.).
• Ogrevanje predelnih sten.
• Pribor.
• Vrata, stopnice, okna.
• Materiali za izvajanje komunikacijskih sistemov.

Značilnosti izračuna stroškov konstrukcije strehe

Preden se nadaljuje izračun zneska stroškov, potrebnih za gradnjo strehe, je treba določiti s kakšno prihodnjo streho bo:

• Ravno.
• Zategovanje, poligonalno ali stožčasto.
• Skate (z enim ali več pobočji).
• Podstrešje (z dvema ali štirimi pobočji).

Določitev ustrezne vrste strehe bi morala izhajati iz videza hiše in ob upoštevanju funkcionalnih zmožnosti konstrukcije. Na gradbenem trgu obstaja več vrst strešnih materialov, ki vključujejo:

• Skrilavec ali ondulin.
• Valovita.
• Keramične ploščice.
• Skodle.
• Poliuretanski strešnik.
• Kovinske ploščice.

Značilnosti izračuna cene fundacije

Izbira temelja za okvirno hišo bi morala izhajati iz vrste tal, na kateri naj bi se zgradil stanovanjski objekt:

• Temeljni steber.
• Temeljni vijak.Takšna podlaga je primerna za gradnjo hiše na kompleksnih tleh.
• Temeljni temelj pilota.
• Traktemelj. Ta vrsta podporne strukture je razdeljena na več podvrst:
  • monolitno;
  • finozrnati;
  • montažne;
• Podnožje podnožja.Strokovnjaki menijo, da je temelj na podlagi plošče, ki je najbolj primerna za okvirno hišo.

Dodatni stroški

Oblikovanje

Po odločitvi, da zgradi okvirno hišo z lastnimi rokami, je treba najprej odločiti o načrtovanju prihodnjih stanovanj. Najlažji način je nakup dokončanega gradbenega kompleta, ki je sestavljen po modelu. Takšni tipični projekti na trgu so predstavljeni v zadostni meri, to so lahko preproste enonadstropne hiše z majhno površino, kot tudi dvonadstropne hiše s podstrešjem in balkonom.

Če nobeden od končnih kompletov ni ustrezal, lahko naročite razvoj posameznega projekta od strokovnjakov. Ne upoštevajo le vseh želja naročnika, temveč pomagajo tudi s pravimi nasveti glede gradnje.

Komunikacije

Če bo v prijetni podeželski hiši postavljena okvirna hiša, je treba vnaprej poskrbeti za vse potrebne komunikacije:

• Električna energija.Da bi zgradili električno omrežje za zbiranje in izdajanje dovolj velikega števila dokumentov in dovoljenj. Da bi pospešili postopek, je najbolje stopiti v stik s specializirano pisarno, katere osebje bo pripravilo in zagotovilo vse dokumente.
• Oskrba z vodo in kanalizacija.Če obstaja možnost za povezavocentralna oskrba z vodo, po prejemu potrebnih dovoljenj, lahko lastnik lokacije prosto vstopi v državno oskrbo z vodo. V primeru, da v bližini ni drenažnih kanalov, je mogoče urediti vodnjak neposredno na lokaciji.
• Gasifikacija.V prisotnosti plinovoda na tem območju lahko lastnik stavbe pridobi dovoljenje za priključitev plina iz njega.

Notranja obdelava

Za okraševanje okvirne hiše od znotraj lahko uporabite različne materiale, ki so primerni za oblikovanje, kakovost in ceno. Najbolj priljubljeni dekorativni materiali so:

• Imitacija žarka.Podoben izdelek je skobljan deska, ki ustvarja imitacijo profiliranega lesa. Primeren je tako za notranje in zunanje obloge sten.
• Mavec . Ta vrsta predelave je priljubljena že več let. Ni samo ekonomičen, temveč tudi primeren za kakršnokoli končno obdelavo.
• Vlaknene ploščeso gradbeni material, pridobljen med vročim stiskanjem mase lesnih vlaken.
• Mavčni karton. Ta sestavljeni element dekoracije je nenadomestljiv pri izdelavi predelnih sten, zgibnih stropov in prikrivanju zidnih napak.
• Iverna je lesen material.Odlično za notranjo obdelavo.
• Ozadje. Ta vrsta obdelave sten je zelo razširjena. Sodobni trg predstavlja pozornost kupcev, veliko različnih vrst tapet, od katerih ima vsaka določene prednosti.
• PVC plošče so primerne za notranjo opremo.Enostavno se perejo in izdelujejo v različnih barvah.
• MDF plošče so plošča iz lesnih vlaken , primerna za notranje obloge.
• Napetostni strop.To je konstrukcija tkanine, ki je pritrjena na plastični ali kovinski profil pod stropom.
• Linolej.To je zelo priljubljena talna obloga iz naravnih ali sintetičnih surovin.
• Laminat je sintetična talna obloga.Je enostavna za nego in ima široko paleto barv, ki posnemajo naravno drevo.
• Spolna tabla.Ta vrsta talnih oblog je najbolj okolju prijazna, saj je izdelana iz naravnega lesenega masiva.
• Parketna deska je narejena iz različnih vrst lesain je zelo priljubljena na gradbenem trgu.
• Tile ploščice se uporabljajo za talne obloge in stene.
• Keramični granit je narejen na osnovi naravnih sestavinin je primeren za oblaganje notranjih delov prostora.