Kaj je obsežna prenova stavb in objektov?

Obnova vključuje zamenjavo vseh tistih, ki so v slabšem položaju zaradi inženirskih komunikacij, odpravljanje vseh okvar, obnavljanje celovitosti arhitekturnih elementov in dekoracijo zgradb ali objektov. Pri večjih popravilih pa ni zamenjave kamnitih in betonskih temeljev, kot tudi nosilnih sten. Hkrati je možno ponovno načrtovanje prostorov objekta, opremljanje stavbe z dodatnimi ali manjkajočimi inženirskimi sistemi ter izboljšanje sosednjega ozemlja.

Tehnično stanje stavbe

Pred odločitvijo o potrebi po večjih popravilih je treba oceniti tehnično stanje stavbe.Določena je z dejansko delovno zmogljivostjo vseh konstruktivnih elementov in sistemov. Upošteva dejavnike, ki povzročajo spremembe delovne sposobnosti. Obstajata dve skupini: zunanja in notranja. Zadnja skupina vključuje: procese fizikalno-kemijske narave, ki se pojavljajo v materialih zgradbe ali zgradbe; obremenitve, ki preskušajo zgradbo med delovanjem; kakovost izdelave nekaterih elementov. Skupina zunanjih vzrokov vključuje: klimatske in biološke dejavnike ter pogoje delovanja.

Med obratovanjem se poslabšanje značilnosti zanesljivosti zaradi sprememb lastnosti gradbenih materialov. Takšne spremembe v največji obliki vodijo do uničenja dela stavbe ali konstrukcije.

Delo, opravljeno v okviru kapitalskih popravil

\ t

Glavna popravila stavb in raznih struktur lahkoopraviti je treba naslednja dela:

Popravilo temeljev. V tem primeru lahko izvedemo ojačitev sten kleti, obnovo hidroizolacije in izhlapevanja okoli hiše, popravilo drenažnega sistema. Če je temelj stebra mogoče zamenjati z zrušitvijo stebrov.

Popravila stebrov in sten. Ta vrsta dela vključuje polaganje razpok s pritrjevanjem zidanih spojev, obnavljanje celovitosti kamnitih zidov (kot tudi parapetov, skakalcev, karnic in dekorativnih elementov) s pretvorbo njihovih delov. Stebri iz kamna in armiranega betona ojačajo sponke. Stolpce lahko tudi popolnoma zamenjate.

Popravila predelnih sten: istočasno so se vsi ustavili, notranje predelne stene pa zamenjajo nove oblike, izdelane iz sodobnih materialov.

Popravilo strehe. V ta namen je mogoče, če je potrebno, zamenjati zastarele lesene kmetije, izdelane iz istega materiala ali na armiranem betonu. Nosilci, vijaki in križišča, ki so postali neprimerni, je treba zamenjati. Prihajajo tudi iz uničenih kovinskih ali fero farm. Stari premaz je predmet zamenjave z novim, bolj trpežnim. Stare strešne elemente ne montiramo, postavimo nove. Poškodbe zaradi korozije in neustreznih stenskih korit, odtoki, navzdol in pokrov prezračevanja ter dimne cevi, ki štrlijo čez streho, ne delujejo.

Tla in notranjost: lahko se razlikujejo v celoti ali delno. V nekaterih primerih se izvaja njihovo ojačanje. Novo nadstropje mora izpolnjevati zahteve za gradnjo,požarne in sanitarne norme za tovrstne stavbe.

Fasade: izvede se popolna obnova obloge ali ometa, kot tudi obloge. Uničeni balkoni in plošče so obnovljeni.

Poleg zgoraj navedenega se nadomestijo z novimi, ki so postali neprimerni ali so izgubili videz oken in vrat, obnovljeni so ogrevalni sistem, prezračevalni, vodovodni in kanalizacijski sistemi. Tudi sistem oskrbe s toplo vodo, ožičenja in komunikacije je predmet obnove (zamenjave). Izvajajo se notranje obloge, barvanje in ometi.