Kako narediti donacijo za garažo ali drugo premoženje

Vsaka druga nepremičnina se lahko prenese na premoženje druge osebe. Kako urediti darilo, tako da dano nepremičnino ne izpodbija kdo? To vprašanje je zaskrbljujoče za mnoge, saj je za donacije potrebno pripraviti veliko različnih dokumentov na ustrezen način. Dokumenti morajo biti verodostojni in jih morajo potrditi ustrezni organi.

Garaža je zelo dragocena lastnina, ki bo zadovoljila vsakega voznika. Glede na to, da imajo takšne stavbe precejšnje stroške, bo takšno darilo znatno izboljšalo blaginjo novega lastnika. Da bi nepremičnine lahko blizu in daleč sorodniki, prijatelji in prijatelji. Povedali vam bomo, kako pravilno obdelati prenos lastništva, ki mora zbrati dokumente in katere primere obiskati.

Značilnosti darila v garaži

Vsa vprašanja za izvajanje pogodbe o donaciji so jasno in učinkovito opredeljena v civilnem zakoniku Ruske federacije. Ta zakonodajni akt določa, da je tako darilo in ureja postopek za prost prenos premoženja od darovalca do nadarjenih.

Pred donacijo morate poznati nekatere značilnosti, ki so del tega procesa:

  • Pogodba nima retroaktivnega učinka. Ne more se enostransko preklicati, preklicati ali preklicati. Sporazum lahko odpove izključno sodišče ali sporazumno.
  • Pravilno oblikovana garaža za garažo ni podvržena spremembam in nima roka uporabnosti. Po smrti donatorja zakoniti dediči ne morejo zahtevati njegovih daril.
  • Dragagaraža ne sme vsebovati nobene obveznosti, ki je bila dana donatorju, ali pogoja vstopa v last po smrti lastnika nepremičnine.
  • Premoženje, prejeto kot darilo, je osebna lastnina nadarjene osebe. Če je zakonec razvezan, potem zadevna lastnina delitve ni podvržena, ker ni pridobljena skupaj.
  • Potencialni darovalci morajo vedeti, da takoj po izpolnitvi vseh dokumentov nadarjena oseba postane polnopravni lastnik darila.
  • Primer sporazuma o darovanju stanovanja (primeren tudi za druge vrste nepremičnin)

    Poleg tega mora darovalec vedeti, da lahko odpove pogodbo, če je dota škodovala njegovemu zdravju ali se nanaša na darilo, ki bi lahko povzročilo njegovo uničenje.

    Da se pogodba o donaciji uredi pravilno, je treba upoštevati določeno zaporedje dejanj.

    Vrstni red sestavljanja darilne pogodbe

    \ t

    Za ureditev donacije v garaži je treba zbrati precej obsežen paket dokumentov. Uspeh transakcije bo odvisen od pravilnosti in hitrosti njihove priprave. Priporočljivo je urediti donacijo v garaži pri notarju, ki ima ustrezno dovoljenje za takšna dejanja. Registracija pogodbe z notarjem bo preprečila napake ljudi, ki nimajo pravne izobrazbe.

    Strokovnjak na področju nepremičnin kompetentno izpolni pogodbeni obrazec, pri čemer vzorec prepusti sebi. Poleg tega lahko notar potrdi, da je pogodba podpisana brez prisile, s sodelovanjem fizično sposobnih oseb. To dejstvo je pomembno, čedarovani predmet bodo zahtevali sorodniki darovalca.Vsi trgovci morajo prispeti do notarske pisarne.

    Treba je imeti naslednje dokumente:

    • potnega lista oseb, vključenih v sporazum o lastnini;
    • tehnični potni list garaže;
    • prodajna pogodba za predmet darila;
    • gradbeno dovoljenje;
    • potrdilo o pravici do zemljišča;
    • akt o zagonu objekta;
    • registracija garaže;
    • potrdilo o ocenjeni vrednosti strukture.

    Če je garaža skupno založena, mora darovalec predložiti pisno soglasje družinskih članov.V primerih, ko je upravičenec nezmožen državljan, je potrebno pisno soglasje in osebna prisotnost predstavnikov organov na oddelku.

    Po preverjanju vsebine nepovratnih sredstev bodo natisnjene 3 kopije pogodbe, ki bodo podpisane, registrirane in vpisane v en register.Za dokončanje postopka je treba opraviti državno registracijo dokumentov.

    Državna registracija kot nepovratna sredstva

    Lastništvo nepremičnine nastopi šele, ko je pogodba o darovanju registrirana pri organih državne službe za registracijo.V velikih mestih lahko dokumente oddate na ustreznem oddelku večnamenskega centra.Kot pred podpisom pogodbe z notarjem je treba skrbno pripraviti obisk pododdelka Rosreestr.

    Vsi člani darila morajo prispeti v organ Fed.V primeru nezmožnosti za sodelovanje v sporazumu morajo spremljati predstavniki organov oddelkain oskrbo.

    Treba je dodati naslednji paket dokumentov:

    • vse kopije pogodbe o darovanju;
    • osebna izkaznica udeležencev operacije (potni list in rojstni list);
    • potrjeno pisno soglasje zainteresiranih oseb za prenos garaže na tujo lastnino;
    • dokumenti, ki potrjujejo lastništvo predmeta darovanja;
    • vso tehnično dokumentacijo, ki se nanaša na garažo in zemljišče pod njo;
    • potrdilo o plačilu državne dajatve;
    • Potrdila organov za njihove zastopnike.

    Za začetek postopka državne registracije morajo podpisniki pogodbe sestaviti izjavo.Vzorec tega dokumenta je na voljo na plošči za dokumentacijo.

    Praviloma traja do 1 mesec za vse postopke, povezane z državno registracijo.Izdajalcu se izda nepremičninsko potrdilo in darilo z oznako na državni registraciji.Od tega trenutka, ko dajalec postane zakoniti lastnik garaže in ga lahko uporabi po lastni presoji, lahko proda ali najame.