Pred vsakim zasebnim razvijalcem se neizogibno postavlja vprašanje, kako najti najcenejšo gradnjo doma, vendar brez izgube kakovosti dokončanih stanovanj. Največji del stroškov je nakup materiala, katerega stroški so odvisni ne le od njegovih značilnosti, temveč tudi od časa nakupa.
Najcenejša gradnja - kdaj začeti?
Čas je za začetek dela - pomlad, v sezoni pa bo mogoče brez težav graditi hišo pod streho in pred zimo začeti z ogrevanjem in dokončati delo. Da bi v celoti uresničili celoten proces, je priporočljivo obravnavati racionalno porabo finančnih sredstev vnaprej.
Gradnja poceni hiše temelji na prihrankih, ki jih je mogoče predvideti pri nakupu gradbenih materialov.
Po mnenju raziskovalnih agencij je najpogostejša zidana zgradba z nizko rastjo, kjer se beton uporablja v blokih, beton v neobdelljivi opaži iz penjenega polistirena
.Splošna priporočila so naslednja:
- poceni gradnja hiše z lastnimi rokami se začne z nakupom peska, gramozne mase (OPGS), gramoza, - ta "set" bo potreben za začetek dela;
- konstrukcijaHiša je cenejša, če je nakup opravljen ob koncu jeseni /zgodnji zimi. Tega postopka ni treba odložiti spomladi. V tem času v karieri je nemogoče dobiti avto, zaradi slabega stanja cest, kasneje pa so popolnoma zaprti za prehod tovornega prometa. To je razlog za oprijemljivo zvišanje cen za razsute materiale, če jih sploh lahko najdemo v zahtevani količini. Podobna gibanja se opazujejo iz leta v leto;
- v zimskem obdobju je možno kupiti plinske bloke, opeko, bloke FBS, plošče iz armiranega betona, armaturo, izolator. Smiselno je, če je zagotovljen prostor za shranjevanje. Na primer, bloki materiali morajo biti na vrhu, na paletah, prekriti z vodoodbojnim materialom (p /e film), podobno - z opeko. Brez pokrivanja je možno skladiščiti polne opeke in lesene proizvode, razen plošč. Plošče je treba namestiti na trdno pritličje. Pod robom plošče so les ali debele hlode, čeprav je najboljša uporaba temeljnih blazin ali blokov. Material je sestavljen iz 6-8 čevljev noge skozi lesene obloge.
Zakaj racionalno kupiti najboljši material za gradnjo hiše pozimi:
- znatno znižanje cen, tovarne zagotavljajo znatne popuste;
- obstaja težnja po zmanjšanju stroškov dostave;
- med sezono je možno rešiti vrsto sorodnih vprašanj brez dodatnih stroškov - dostava po urniku, polna obremenitev motornih vozil na različnih obratih itd .;
- čas dostave se skrajša. Poleti se lahko material pričakuje do 4 tedne, pozimi - 2-3 dni;
- stroški žerjava so zmanjšani (do 15%).Ta prihranki se pretvorijo v krožno vsoto, če upoštevamo število sprememb dela.Poskusi, da se izvede "namestitev koles" v poletnih mesecih, v praksi, izključuje možnost poceni gradnjo zasebne hiše - to vodi v dvig cen del;
- Pri zmrzali je enostavno zagotoviti vstop tovornega prometa na območje.Z najemom buldožerja s težo 3-5 ton, čiščenjem cone iztoka iz snega in zagotavljanjem prehoda skozi zamrznjeno trdno zemljo, lahko nastanejo minimalni stroški.Poleti boste morali na razpotju izvleči vsak obtičen tovornjak, plačati običajno, prelomiti in najeti dodatno opremo.V nekaterih primerih je treba počakati na dobro vreme za dostavo, kar je za kratko n poletje zelo nerentabilno.
Na znižanje stroškov gradnje lahko vpliva naročilo ene brigade, ki bo izvedla montažo zidov, dekoracijo, tj.doma - priporočila
Če je treba zagotoviti najcenejšo domačo gradnjo z lastnimi rokami , ni treba prezgodaj kupiti cementa .V nasprotnem primeru lahko izgubite ves material, saj v procesu shranjevanja hitro izgubi svoje lastnosti in lastnosti.Stroški končnih materialov praktično niso odvisni od sezonskih nihanj, zato jih ni mogoče kupiti vnaprej.
Kaj je cenejše za gradnjo hiše?- iz materialov domačih proizvajalcev .Do danes so skoraj podrejenituji analogi za kvalitativne značilnosti, vendar na stroške naročila je cenejši. Skupno znižanje stroškov doseže 40%.
Dodatni triki o tem, kako zmanjšati stroške gradnje hiše, so naslednji:
- Pri nabavi je priporočljivo izbrati skladišče s širokim razponom ali velikim dobaviteljem, s katerim se lahko pogajate o veleprodajnih cenah. Če kupujete material le tam, se nagibajo k izpolnjevanju;
- ki živijo v pokrajini, je primerno priti do okrožnega ali regionalnega središča. Prihranki pri takšnih nakupih, tudi s potnimi stroški, dosegajo 45%;
- v fazi zaključnih del je priporočljivo pogosteje obiskati velike hipermarkete, ki vodijo prodajo blaga za gradnjo hiš;
Tudi z uvedbo najcenejše tehnologije za gradnjo stavbe brez racionalne nabave gradbenega materiala ni mogoče zagotoviti prihrankov pri gradnji. Redna dostava je dejavnik, ki vpliva na potek dela, kar ni nič manj pomembno po vremenskih razmerah.
Dolge oskrbovalne linije, morebitne napake so vir upočasnitve gradnje , motnje, izguba razpoloženja pri delu. Tako lahko dobite znatno povečanje skupnih stroškov in ustaviti vse manipulacije, to je, na najcenejšo možnost za gradnjo doma ne govorijo.
Če želite dobiti dvonadstropno hišo, je mansarda cenejša od polne sekundeNa vrh
Poceni gradbene tehnologije
Prav tako je pomembno razmisliti o tem, kaj je bolj donosno graditi dom, kako to storiti in kateri od najcenejših materialov za gradnjo doma.Tehnologija vpliva tudi na raven finančnih stroškov. Minimalni stroški za gradnjo zaboja se lahko dosežejo z izbiro okvirne konstrukcije hiše;enostavno izračunajte ceno.V povprečju bo znašala 15 ton na m2 .To lahko vključuje poceni gradnjo hiš iz lesa, lesene opeke.
Nekoliko dražji bo monolit stalo na odstranljivem ali neobremenjenem opažu - od 18 ton /rub. Za gradnjo plinske betonske hiše se cena začne od 20 ton na kvadrat.Najdražja je opeka.
Katera hiša je najcenejša v gradbeništvu?Enostavne kvadratne ali pravokotne škatle so veliko bolj ekonomične od kompleksne arhitekture z odprtimi terasami, verandami itd.Na primer, stroški dela takih teras se ne razlikujejo od samega objekta.
Za izvedbo najcenejše gradnje stavbe, vendar brez izgube zmogljivosti, je treba razumeti, da je treba v začetni fazi opredeliti tri učinkovite sestavine:kvalitativni projekt, čeprav tipičen;izbor strokovnih pomočnikov ali celotne brigade;izbor materialov .
Najcenejša gradnja doma ne sme temeljiti na načelu lažne ekonomije.Geološkega raziskovanja ni treba izključiti.Stroški takšnih del ne bodo presegli 30 ton, vendar je tveganje odpovedi gradnje brez takšnih podatkov veliko.Ko ste prvič shranjeni, potem morate preveč plačati.Stroški gradnje domavčasih povečala.
Gradnja poceni podeželskih hiš - kaj je bolje?
Pri gradnji hiš poceni, dostopni projekti vključujejo izgradnjo tipične enonadstropne stavbe z majhno površino. Ni univerzalne formule, zato se morate zanašati na lastne okuse in želje. Z manj dragimi gradnjami pa bodo stroški na kvadratni meter podobne strukture višji.
Z vsakim dodatnim m2 se stroški gradnje stavbpovečujejo z lastnimi rokami, najcenejša možnost pa ni predvidena. Vendar pa se cena na kvadratni meter zmanjša. Na koncuje bolj dobičkonosno zgraditi hišo s podstrešjem v dveh nadstropjih po 100 m2, kot je enoprostorski podoben prostor . Na dvig cen vpliva tudi naklon strehe in njene oblikovne značilnosti.
Strokovnjaki trdijo, da je razumen pristop, da se dokončana hiša dobi približno dvakrat dražje (brez notranje obdelave)
.Izbira materiala za stene
Kje graditi hišo ceneje in bolje? Da bi razumeli, ali je mogoče shraniti na enem ali drugem materialu , je smiselno izbrati projekt in izračunati oceno . Ti podatki so dovolj za odločitev.
Če izberete poceni material za gradnjo doma, se morate zanesti na vrsto objekta - to bo stanovanje za stalno ali sezonsko bivanje, preprost vrt ali podeželsko hišo, kjer lahko počivate ali trdno, kapitalsko gradnjo. Praksa kaže, da je gospodarska gradnja hiš z lastnimi rokami(najcenejša možnost)zagotavlja beton - blok, monolitno.Za gradnjo hiše se cena začne od 1,2 milijona p.
V videu je prikazana zanimiva varianta najcenejših materialov za gradnjo hiše:
Knjige na temo:
