Skupina družb Miel je tradicionalno zbirala statistične podatke o rezultatih mesečnega spremljanja trga nepremičnin, zaradi tega so na voljo podatki o cenah in obsegu ponudb na sekundarnem trgu nepremičnin v moskovski regiji.Tako je povprečna vrednost specifične cene za danes 95444 rubljev na kvadratni meter.Povečala se je za 2,2%, kar je v normalnih mejah.Hkrati se je število predlogov povečalo za 8%.Od marca 2015 je bilo v prodaji skoraj 43.000 stanovanj.
Če upoštevamo stopnje rasti specifične cene razdalj iz Moskve, lahko vidimo, da je prišlo do pomembnih sprememb le na območjih s srednjo razdaljo.Tu se je povečala za 1,2%.V drugih pasovih (daleč in blizu Moskve) je ta številka znotraj dopustne napake.Vrednost posebne cene v izbranih območjih Moskve regije do marca letos:
- Velika oddaljenost od kapitala - približno 55 tisoč rubljev.na kvadratni meterm.
- Povprečna razdalja od kapitala - približno 78 tisoč rubljev.na kvadratni meterm.
- Najbližje okrožjem Moskvi - skoraj 108,5 tisoč rubljev.na kvadratni meterm.
Očitno je, da je v okrožjih, ki so najbližje Moskvi (Novo-Peredelkino, Solntseva, Butovo, Nekrasov, Kosino, Novokosino) najvišja vrednost stanovanja.Torej, cena stanovanj v Solntsevo (to je eden od najbolj priljubljenih krajev za življenje) s površino 38 kvadratnih metrov je 5,5 milijona rubljev.Rast cen stanovanj, ki so v prodaji, je vplivala predvsem na stanovanjske stavbe z izboljšanim načrtovanjem.Njegova vrednost se je danes povečala za 0,6%,ki je v mejah napake.
Statistika za februar ima nekoliko drugačen pomen.Ta mesec, tako kot marca, se število predlogov stalno povečuje.Kot doslej je bilo največ stanovanj na voljo na oddaljenih območjih (obseg ponudb se je povečal za 17%).Enak pomen na območjih blizu kapitala se je povečal za 6%, na območjih s srednjo razdaljo - za 11%.Kar se tiče tipov stanovanj, je več ponujenih dvosobnih.Postalo je več za 14%, število enosobnih apartmajev povečala za 3%, za 7%, obseg predlogov za prodajo tri-sobno.Število stanovanj z več kot tremi sobami se je povečalo le za 1%.
Februarja je bila najbolj ponujena nepremičnina v "Hruščovu" (povečanje za 22%).V kategoriji najbolj zahtevnih stavb za danes (paneli z izboljšanim načrtovanjem) je ta številka 3%.Sekundarni nepremičninski trg Nove Moskve je marca letos pokazal padec povprečne vrednosti cene na enoto.Danes je enaka 120,5 tisoč rubljev.na kvadratni meterm. (zmanjšanje za 1%).
Na sekundarnem stanovanjskem trgu v regiji Moskvi je danes na splošno značilna nenavadna tendenca.Konec koncev, on je v vseh stvareh ponovil spremembe na moskovskem trgu, vendar z zamudo več mesecev.Toda v marcu ta dinamika ni opaziti, kljub dejstvu, da v glavnem mestu, stanovanja se je zvišala v ceni za 2,2%.Ustavlja povečanje cen v regiji Moskvi znatno povečanje obsega predlogov.Marca se je povečala za več kot 8%, ta pomembna sprememba pa je ovirala rast cen.
Zakaj se povečujeobseg ponudb?To je zaradi dveh razlogov.Prvi je podaljšanje časa izpostavljenosti objektov.Drugi razlog je prihod na trg prodajalcev, ki so poskušali prodati svoje stanovanje dražje, vendar se bojijo, da to storijo v luči nestanovitnosti rublja in valutnih nihanj.Rast tega kazalnika je odziv na dogodke, ki se pojavljajo na stanovanjskem trgu in v svetu kot celoti.Zato lahko rečemo, da je povečanje odstotka predlogov za sekundarne stanovanja v regiji Moskvi pred istim kazalnikom v samem glavnem mestu.In dlje od Moskve, zato je ta številka več.
