Vsebina: [skrij]
- Uporaba odpadne vode
- Novosti v izračunih
- Razlike v izračunih z in brez števcev
- Izračun potreb po stavbi (GDN) v odsotnosti računovodskih naprav
- Izračun potreb po gradnji za odvajanje vode ob prisotnosti števcev
- Kakšna je vrednost dobička?
- Kako poteka distribucija osebnih računov?
- Pomanjkljivosti pri pravilih plačil
Nekateri ljudje napačno verjamejo, da je odvodnjavanje odtok hladne in tople vode, to je kanalizacijski sistem.Pravzaprav je to zapleten tehnološki proces.Sestoji iz odstranjevanja odplak in transporta do čistilnih naprav.Vključuje tudi nadaljnje čiščenje in odstranjevanje.
Tabela za izračun odvodnjavanja in porabe vode.
Plačilo za odvodnjavanje je obvezno za vse državljane, ki živijo v zasebnih in večstanovanjskih stavbah.
Velikost komunalnih stroškov za odvodnjavanje se izračuna zelo preprosto.Splošne potrebe po odvodnjavanju in značilnosti tega koncepta v sodobnih razmerah se odražajo v novih izdajah odlokov Vlade Ruske federacije št.
Uporaba storitev za odpadne vode
Velikost storitev za odpadne vode se izračuna kot zmnožek sprejete tarife za območje in količine porabljene vode.ZadnjiZ lahkoto določimo odčitke računovodskih naprav, katerih vzpostavitev je strogo obvezna od julija 2013. Če merilnikov v stanovanju ni, je količina porabljene vode enaka povprečnemu kazalniku standardov, ki so jih določile lokalne oblasti. Običajno se standardi določajo vsako leto, njihov pomen pa se objavi v lokalnem tisku ali na spletni strani uprave.
Tako je možno izračunati odpadno vodo tako, da se pomnoži določena tarifa za količino porabljene tople in hladne vode.
Shematski diagram naprave za merjenje vode.
Prebivalci visokih stavb ne plačujejo le za lastno porabo vode in odvodnjavanja, ampak tudi za vodo in splošne potrebe.Kaj vključuje ta koncept? Splošna poraba vode v stavbi je določena sorazmerno z zasedeno površino stanovanja. Kot zagotavljajo komunalne službe, je količina porabljene vode za stroške, ki neizogibno nastanejo med vzdrževanjem hiše. To vključuje na primer stroške vode za pranje ogrevalnega sistema doma, za odpravo nesreč ali popravilo ventilov. Vendar pa je pošteno prepričano, da poraba vode narašča zaradi prebivalcev, ki živijo v stanovanjih, vendar niso registrirani v njih.
Nazaj na vsebino
Inovacije v izračunih
Kar zadeva oskrbo s toplo in hladno vodo, je v skladu z novimi spremembami, če je v stanovanju nameščene računske naprave, pristojbine za vodo v primerjavi s prejšnjim obdobjem treba zmanjšati zaradi dejstva, da se ne pričakuje, da bo presežek normativnega obsega plačan na račun lastnikov.stanovanj in na stroške dobavitelja teh storitev.Vendar je to mogoče le, če dobavitelj ni podjetje, ki dobavlja vir.Ta pogoj se odraža v odstavku 44 odloka Vlade RS št. 354 z dne 16. aprila 2013.
Če se poraba vode izračuna v skladu s standardi, se bo zmanjšala tudi zaradi uporabe izračunane metode v določeni regiji.Formula, uporabljena za izračun, izključuje porabo vode za tehnološke izgube, ki je bila prej precej pomembna.Na primer, za običajno desetletno stavbo je bilo 20%.
Shema vgradnje vodomerov.
Sporni stroški za splošno odvodnjavanje odplak.V zvezi s stanovanji, ki nimajo računovodskih naprav, je bil v skladu z zakonom odpovedan sam standard in posledično plačilo za odvodnjavanje.Če ima stanovanje vodomere, potem z negativno vrednostjo celotnega odvodnjavanja vode, v skladu z odstavkom 47 Uredbe Vlade RS št.Spori so se pojavili okoli pozitivne vrednosti.Njegovo formalno plačilo ni bilo preklicano.Toda v resoluciji, kot prej, obstaja formula za izračun odvodnjavanja skupnosti in ni znano, ali jo je treba izračunati in plačati od 1. junija 2013 ali ne.
Razlike v izračunih z števci in brez njih
Splošne potrebe so izračunane po formulah.Poleg tega so njihovi kazalniki razdeljeni na osebne račune stanovanj in nestanovanjskeprostori, ki se običajno nahajajo v prvih etažah hiše. V skladu z Uredbo Vlade RS št. 354 z dne 16. aprila 2013, so razdeljeni sorazmerno glede na njihovo območje. Izračuni za prostore, ki imajo vodomere in jih nimajo, se med seboj precej razlikujejo.
Nazaj na vsebino
Izračun potreb po stavbi (GDN) v odsotnosti računovodskih naprav
Shema vodnega vložka.
Če hiša nima hišnega števca, se količina potrebnih odpadnih voda za splošne namene izračuna po formuli, določeni z Uredbo Vlade RS št. 306 z dne 16. aprila 2013, ki uporablja vrednost ODI, ki jo je odobrila regionalna uprava ali dobavitelj te vrste virov.
V (GDN) = (vrednost norme) x S (ОДН),
kjer je V (ГДН) - količina drenaže na potrebe stavbe, razporejena na vse osebne račune v hiši;
S (GDN) - območje vseh javnih mest.
Zadnja izdaja uredbe Vlade Ruske federacije št. 306 z dne 04/16/2013 določa razširjen koncept uporabe javnih mest in pojasnjuje, da ne vključuje podstrešij in kleti. Vsi prostori, ki so vključeni v lastnino hiše, so prikazani v tehničnem potnem listu hiše. To so stopnišča, tamburji, hodniki, varnostne sobe, parkirišča in drugo, ki se odražajo v tehnični dokumentaciji in niso v lasti posameznih lastnikov stanovanj in nestanovanjskih prostorov.
V (ОДН), izračunan po tej formuli, se porazdeli po osebnih računihvsi uporabniki te storitve so sorazmerni s površino, ki jo zasedajo njihovi prostori.
V skladu z zakonom ni standarda za odvodnjavanje skupnosti.
Nazaj na vsebino
Izračun potreb po konstrukciji za odvodnjavanje ob prisotnosti števcev
Shema vodnega števca.
Splošne potrebe po stavbah so sestavljene iz več komponent.Ena od sestavin je količina storitve, ki se porabi za vzdrževanje mest skupne rabe hiše in sosednjega ozemlja.Značilno je, da količina vode, ki se uporablja za čiščenje vhodov, ta sestava ni vključena in se plačuje posebej.V splošne potrebe stavbe je vključena količina vode, ki jo je bilo treba uporabiti v primeru nesreče, kar je na primer povzročilo lom cevi.Vključuje izgube, ki nastanejo v inženirskih omrežjih hiše.Druga komponenta je prekomerna poraba ali pomanjkanje vode v stanovanjih, v katerih ni nameščenih števcev, in izračun se izvaja v skladu s standardi.Ta vrednost je lahko pozitivna v primeru dejanske porabe vode bolj normativna ali negativna - drugače.In zadnje dejstvo kaže na gospodarstvo tega vira.Pri zbiranju podatkov iz javnih in posameznih merilnikov lahko pride do razlik, ki povzročijo dodatne stroške.
V skladu z Uredbo Vlade RS št. 354 z dne 16. aprila 2013 se obseg vseh virov, vključno z izpustom vode, izračuna po naslednji formuli:
Vodn = Vdom - Vschet - Vorm- Učenje, kje
- Vod - obseg vseh potreb po stavbi, ki so razdeljene na osebne račune vseh lastnikov hiše;
- Vod - prostornina javnega števca se dobavlja prostornino določene vrste;
- Štetje - količina vode, ki jo porabi posamezni števec, nameščen v prostorih lastnika;
- Vororm je vrednost, izračunana v skladu z normativi za stanovanja, v katerih ni računovodskih naprav;
- Neveljavno - vrednost nekaterih odbitkov, plačanih za drugo storitev.
Shema vgradnje dušilnikov vode.
Kot je razvidno iz resolucije, je pred to formulo navedeno, da je treba izračun odvodnjavanja za splošne potrebe izračunati tudi s to formulo.Čeprav mnogi verjamejo, da je bila narejena napačno, avtorji preprosto niso izbrisali te besede iz zadnje izdaje odločbe.
Od 1. junija 2013 skupne potrebe po stavbah ne smejo presegati izračunane norme.To je primer, ko ponudnik te storitve ni ponudnik vira.Znesek, ki presega to vrednost po formuli, plača izvršitelj - HOA ali Družba za upravljanje - na račun lastnih sredstev.
Nazaj na vsebino
Kakšna je vrednost rezultata?
Obstaja več primerov odbitkov, ki jih je treba izključiti iz formule za izračun skupnih potreb po stavbah.Na primer, območje na kraju samem je ustanova ali trgovina, katere inženirske mreže so povezane z zgradbo.V tem primeru je volumenporabljeni viri se prevzamejo s posameznim števcem in so minusi, ker so bili že plačani v skladu s pogodbo, ki jo je podjetje sklenilo s HOA ali družbo za upravljanje.
x
Odtegnitev bo vključevala količino vode, ki jo je bilo treba izprazniti pri zamenjavi cevi v določenem stanovanju, saj so njeni prebivalci to storitev že posebej plačali.
Če v hiši ni centralne oskrbe z vodo, je mogoče hladno vodo segrevati.Za hladno vodo bo ta količina minus, saj je bila uporabljena pri izračunu oskrbe s toplo vodo.
Nazaj na vsebino
Kako poteka distribucija osebnih računov?
Shema priključitve števcev na sisteme za oskrbo s toplo in hladno vodo.
Glede na to, da je negativna vrednost odvodnjavanja potrebna za stavbo ali je pozitivna, se razdeli v skladu z osebnimi računi lastnikov prostorov.
Če je pozitiven, se razporedi na vse osebne račune, ne glede na to, ali so stanovanjski ali nestanovanjski prostori potrošnik storitve.V skladu z odstavkom 44 odloka Vlade RS št. 354 z dne 16. aprila 2013 se ta porazdelitev opravlja v sorazmerju z zasedenimi območji.
Če je vrednost Vodn, izračunana po ustrezni formuli, negativna, potem splošna kanalizacija od 1. junija 2013 ni razporejena na osebne račune in zato ni plačana.
x
Če ni hišnega pultaStroški dobavljenih virov se izračunajo v skladu z normativi in imajo lahko pozitivno vrednost. Če je hiša nameščena v hiši, je ta indikator lahko pozitiven in negativen. Negativna vrednost se pojavi zaradi varčevanja z vodo lastnikov stanovanj, ki niso opremljeni z individualnimi računovodskimi napravami in imajo porabo vode manjšo od normativne. V vsakem primeru je prisotnost domačega števca koristna za vse lastnike, še posebej, če upoštevate novo besedilo pravil, po katerem lastnik ne plača razlike med količino domačega števca in standardom, temveč ponudnikom storitev.
Nekateri lastniki stanovanj menijo, da sprejeti zakon ni pravičen do lastnikov prostorov, ki imajo posamezne računovodske naprave. Toda to vprašanje ostaja kontroverzno.
Nazaj na vsebino
Pomanjkljivosti v plačilnih pravilih
Ali je prav, da pozitivno količino odvodnjavanja skupnosti razdelimo vsem? Konec koncev so presežni stroški posledica presežnih stroškov vode samo v stanovanjih, ki nimajo števcev. Bilo bi precej bolj logično, če bi koristnost porabili samo tisti, ki nimajo števcev, in tisti, ki jih imajo, bi bili izvzeti iz tega. Toda predpostavimo, da je prišlo do nesreče. Potem prekomerno vodo v prostoru, kjer ni števec, ni mogoče ločeno izračunati. Možno je samo izračunati vsoto vseh vrednosti, vključenih v ustrezno formulo. Potem bi bilo to možno v odsotnosti izrednega dogodkarazmere, ki se ne dogajajo tako pogosto, porazdelite prekomerne izdatke le na osebne račune prebivalcev, ki v svojih stanovanjih nimajo računovodskih naprav. Mnogi potrošniki menijo, da v zvezi s tem, avtorji resolucije ni dokončala, izravnavo vseh lastnikov prostorov.
x
Tako je v skladu s pravili, ki so začela veljati 1. junija 2013, plačilo za stanovanjske in komunalne storitve postalo pravičnejše, vendar je za plačilo splošnih potreb po gradnji drenaža še daleč od idealne.