Tehnična podpora?To je prostor v podzemnem delu hiše, v katerem so urejene komunikacije in oprema.Z drugimi besedami, to je tehnično nadstropje, ki se nahaja na dnu hiše.Na splošno je lahko v stanovanjskih stavbah na tehničnem nadstropju klet, podstrešje ali prostor med pritličjem.
Klet se šteje za technopodpolyom le, če izpolnjuje trenutne gradbene predpise in pravila (SNiP) v času gradnje hiše.Definicija tehnologije je podana v SNiP za stanovanjske stavbe.
Zakaj je ta razlika in kakšna je razlika za lastnika?Tehnično podzemlje se pri katastrski oceni ne upošteva in zato ni obdavčeno kot stanovanjska stavba.Da bi razumeli napravo tehničnega poda in razliko med kleti in podzemljem, je treba preučiti standarde, ki se uporabljajo v ZTI pri načrtovanju stavbe.
Kaj je tehnično nadstropje?
Tehnični prostori so opremljeni na podlagi odobrenega projekta.Njegova lokacija je odvisna tudi od skupnega števila nadstropij.Obstaja več takih prostorov, če je v hiši veliko apartmajev.
Tehnično nadstropje lahko zasede:
- klet;
- podstrešje;
- prostor med stanovanjskimi tlemi.
V standardni zgradbi z devetimi nadstropji so pod pritličjem izdelani tehnični podzemni prostori ali podzemno povezani s kletjo. Če so tla večja, imajo tudi tehnično podstrešje. Zelo visoke stavbe, v katerih mora biti več kot šestnajst nadstropij tehničnih tal na vsakih 50 m. To vam omogoča nadzor nad hidrostatskim tlakom v ceveh vodovodnih in ogrevalnih sistemov.
Tehnična tla so ločena od stanovanjskega dela stavbe. Postavijo opremo za servisiranje komunalnih potreb prebivalcev:
- kotlovnice;
- vodovodna cev;
- ogrevalni sistemi;
- odplake;
- glavna električna omrežja;
- električni ščiti;
- črpalke;
- prezračevalne mreže;
- klimatske naprave;
- strojni oddelki dvigal.
Višina tehničnega poda ustreza višini opreme, ki jo je treba namestiti (vendar ne sme biti manjša od uveljavljenih standardov). Obremenitev iz dela strojne opreme se izračuna na podlagi normativnih dokumentov.
Naprave za namestitev opreme se lahko nahajajo na dnu stavbe, pod streho ali med tlemi.
Ker delo komunalnih sistemov skupaj s stanovanji ustvarja hrup in vibracije, mora biti tehnično podstrešje ali tehnična podpora zvočno izolirana. Tehnični prostori, ki se nahajajo med etažami, so opremljeni s sistemi za blaženje udarcev in so nameščeni pod opremoelastični materiali za dodatno absorpcijo vibracij.
Tehnična tla in oprema v njem so skupna last vseh prebivalcev hiše.Dostop do nje ima ŽEK ali druga servisna organizacija.Funkcionalno tehnično nadstropje ni mogoče v celoti prenesti v last enega izmed lastnikov stanovanj.
Osnovni dokumenti
Konstrukcija, zasnova in delovanje tehničnih tal temeljijo na normah, določenih v takih dokumentih, kot so:
- SNiP 2.08.01 od 1989 za stanovanjske objekte.stavbe;
- SNiP 31-02 iz leta 2001 za enostanovanjske hiše;
- SNiP 31-06 iz leta 2009 za javne zgradbe v eni stanovanjski stavbi;
- 31. 1. 2003 za večstanovanjske stavbe (posodobljena različica SP 54.13330, 2011).
Dimenzije tehničnih nadstropij
Zahteve za tehnične prostore so določene v SNiP 2.08.01-89 za stanovanjske stavbe.Torej, višina tehničnega podstrešja mora biti vsaj 1,6 m in širina njenega prehoda?1,2 metra.Na nekaterih mestih naj bi zmanjšali višino na 1,2 m in širino?do 0,9 m.
Višina kleti, v kateri se nahajajo cevi za ogrevanje in oskrbo z vodo, ne sme biti manjša od 1,8 m, na območju, kjer se uporabljajo negorljivi materiali, pa je mogoče višino zmanjšati na 1,6 m.
V skladu s pravili o požarni varnosti je tehnična tla deljena s predelnimi stenami na odsekih do 500 kvadratnih metrov.m, ali znotraj vsakega dela stanovanjske hiše z več vhodi.
Servisno osebje bi moralo imeti prost dostop do katerega koli mesta.komunikacije
Višina tehnične opreme in njene opreme
V SNiP, 31-01-2003 je podana definicija tehničnega prostora v kleti stanovanjske stavbe, ki se uporablja izključno za komunalne sisteme in opremo in se ne šteje za del bivalnega prostora.
Za nadaljnje popravilo ali zamenjavo cevi mora biti tehnični podzemni del na koncu opremljen z montažnimi luknjami, katerih velikost je 90 x 90 cm. Zunanje montažne luknje se polagajo tako, da se po potrebi lahko odkrijejo, ne da bi pri tem poškodovali steno.
Prezračevanje v tehničnem podzemlju
Tehnični prostori bi morali redno prejemati svež zrak skozi izpušne kanale in okna. Po mnenju SNiP je treba na tehničnem področju stanovanjske večstanovanjske stavbe narediti luknjekroženje zraka, zmanjšanje kondenzata in za namene požarne varnosti.
Norme zahtevajo, da se prezračevalne odprtine izvedejo s skupno površino, ki ni manjša od 1/400 površine same kleti ali tehnične podružnice. Luknje so nameščene simetrično na obeh straneh hiše. Priporočljivo je, da so izdelki približno 20 x 20 cm na višini 30-40 cm od ravni zunanjega tlakovanja temeljev.
Primeri izdelkov.
V tehničnih podzemnih prostorih so izdelane suhe izolirane komore z opremo za prezračevanje. Imajo dostop do pregledov in popravil.
Pozimi, v kletnih prostorih in tehničnih podpoljih, se temperatura zraka vzdržuje pod 5 ° C, pri čemer relativna vlažnost ne presega 60–70%. Da bi odpravili toplotne izgube v tehničnem podzemnem ogrevanju sten in stropov. Namestitev ogrevalnih in vodovodnih cevi z izolacijskimi materiali.
Če se na opremi pojavi presežek kondenzacije ali plesni, je potrebno dodatno vodotesnost in prezračevanje skozi vrata in okna z nameščenimi zaščitnimi rešetkami. V gluhih stenah sta na vsakem odseku na obeh straneh temelja izbita vsaj dva izdelka.
Razlika tehnologije iz kleti
Klet je razvrščena kot nadstropje in se upošteva pri katastrski oceni hiše. Na račun kleti se lahko razširi dnevna soba ali pa se v njej stanuje. Za razliko od technipidillya, je v kleti stanovanjske stavbe dovoljeno najeti za poslovanjes soglasjem vseh prebivalcev.
Tehnično podzemlje se lahko kombinira s kletjo ali pa je zgrajeno samostojno.V SNiP je podana definicija tehnike, po kateri je ta prostor na dnu stavbe, ki je namenjen izključno za opremo in komunikacije.
V publikacijah SNiP, 31-06-2009, za javne stavbe je treba opozoriti, da višina podzemne železnice ne bi smela biti manjša od 1,8 m v prelazu za vojake.V skladu s pravili o požarni varnosti, višina prostora, kjer so rešetke in cevi, morajo biti ne manj kot 2 m.8 m se ne šteje za nadstropje in ni obdavčeno.Takšno postavko je treba upoštevati pri razvijalcih večstanovanjskih in zasebnih hiš, ki niso povezane z javnimi zgradbami v skupni kleti.
Med gradnjo se lahko tehnično nadstropje s kompleksno veliko opremo namesti v klet in tehnično podpira komunikacije.
Ranljiva mesta pri gradnji tehničnih podstranov
Tehnično podzemno lahko vzdržuje visoko vlažnost, kar povzroči vlago v tla in na stene temelja.Rusty fitingi, zrušena lesena tla in izolacijsko navijanje cevi.V primeru nezadostne odvodnje lahko tehnično območje poplavi.
Uhajanje potrebuje takojšnje popravilo.
Med popravili in rekonstrukcijo tehničnega podzemlja se je treba posvetiti težavam, kot so:
- nezadostno kroženje zraka v zaprtih prostorih;
- nepravilno delovanje prezračevalnih sistemov, kar povzroči vlago in plesen;
- uničenje toplotne izolacije in vodotesnosti cevi, ki povzroča korozijo;
- so postali neustrezni deli ožičenja;
- neučinkoviti in umazani drenažni sistemi;
- naseljevanje temeljev in podpor pod vodovodnimi komunikacijami;
- vrzeli med temeljem in iztisnjene od zunaj, skozi katere padejo nanosi na tehnično območje.
Včasih se med postopkom rekonstrukcije zahteva:
- poveča višino prostora;
- za namestitev dodatnih podpor za opremo;
- izdelati reže v nosilnih stenah;
- izdelati zbiralnike za zbiranje padavin in urediti drenažne kanale.
Ta dela se izvajajo v skladu z vnaprej odobrenim načrtom gradnje.
