Vrste prenove stanovanj, ideje, primeri

Ena od nalog velikih popravil je, da je stanovanje bolj udobno in funkcionalno. To se doseže s spremembo začetnega načrtovanja. V članku so predstavljene variante prenove stanovanj različnih površin, rešene so različne naloge.

Vrste prenove in njihovo usklajevanje

Vse vrste prenove se lahko razdelijo v več kategorij. Razlikujejo se po stopnji kompleksnosti in številu potrebnih dokumentov. Tri vrste:

  • Ponovno načrtovanje brez predhodne odobritve. Dokumenti (načrt stanovanja "pred in po" in izpolnjena vloga za ponovno načrtovanje) se po zaključku del pravilno predložijo MFC (multifunkcionalni center). Ta dela vključujejo dela, ki ne vplivajo na nosilne stene:
    • preureditev vodovodne napeljave v kopalnici in stranišču (brez spreminjanja meja), nadomestitev za podobne;
    • vgradnja klimatske naprave brez stubiranja nosilnih sten (namestitev satelitske antene zahteva usklajevanje);
    • demontaža vgradnih omaric;
    • v kuhinji nosi umivalnik in električni štedilnik.

      Primer prenove brez predhodnega dogovora

  • Prenova projekta.V ZTI je naročen načrt stanovanja. Z njim pojdite v projektno organizacijo z dovoljenjem SRO, naročite projekt prenove. Prejeti projekt in vloga za ponovno načrtovanje se predložita MFC, ki ga nato pošlje v odobritev Stanovanjski inšpekciji. Po pridobitvi delovnega dovoljenja so projekt strogo nadzorovani, po njihovem zaključku pa je povabljen predstavnik Stanovanjske inšpekcije, preverja, ali so bile kršene nosilne stene in skupni stavbni sistemi, ter izda Zakon o sprejemu prehoda. S tem zakonom in projektom, spet obiščite ZTI, dobite nov tehnični potni list. Ta vrsta dela vključuje razstavljanje, izrezovanje naprav v nosilnih stenah, namestitev novih pregrad, ki ne povzročajo obremenitve konstrukcije, in še posebej:
    • kombinacija kopalnic (rušenje predelne stene);
    • podaljšanje kopalnice na območje, ki ga je prej zasedal hodnik ali shramba (nihče ne bo dovolil bivalnega prostora);
    • delitev enega prostora na dva;
    • poenotenje dveh prostorov (rušenje stene brez sten);
    • sprememba oblike tal (vključno s polaganjem tal).

      Primer prenove v okviru projekta

  • Ponovno načrtovanje projekta v dogovoru z avtorjem projekta.V tej kategoriji padajo vsi posegi v gradnjo nosilnih zidov. S to možnostjo prenove je smiselno takoj naročiti projekt v organizaciji, ki je razvila serijski projekt doma, saj še vedno potrebuje njihovo soglasje. Postopek je podoben: z dokumenti v MFC, po popravilu z Zakonom o življenjskem pregledu v ZTI na novem tehničnem potnem listu. Najpogostejši tipi takšnega razvoja so:
    • reže v nosilnih stenah ali prekrivanja (nošenje ali nova naprava);
    • prenos kuhinje in kopalnice;
    • naprava luknje v stenah v notranjih prostorih - ki nosi ali ne - ni pomembna (pri kombiniranju stanovanj).
  • V zvezi z zadnjo vrsto preoblikovanja je treba ohraniti dokumentacijo: časopis za proizvodnjo del, pripravo aktov skritih del. Tudi delo poteka pod nadzorom organizacije, ki je oblikovala projekt. Na koncu postopka je postopek enak - sprejem zakona in uvedba sprememb v ZTI.

    Možnosti za ponovno načrtovanje enosobnega stanovanja

    V vsakem primeru so zahteve lastnikov stanovanj različne. V vseh različnih življenjskih slogih, navadah in idejah o udobju. Tako se lahko različice obdelave istega tipičnega projekta precej razlikujejo. Najbolj tipične najdemo v ogromniv večini primerov kombinacija kopalnice, včasih s povečanjem površine, uničenjem skednja in vgrajenih omar. Običajno jih spremljajo individualne zahteve, ki ustrezajo potrebam lastnikov.

    Izberite spalnico (iz enosobnega do dvosobnega)

    .

    Najpogostejša zahteva za obdelavo enosobnega apartmaja je dodelitev spalnice. V nekaterih primerih je to mogoče, druge pa imajo težave. Predstavljeni v fotografski različici prenove stanovanja v bistvu 1-sobno stanovanje pretvori v dvosobno stanovanje. To se zgodi zaradi prenosa velikega števila particij.

    Izbira spalnice v enosobnem stanovanju

    Začnemo razmišljati o spremembah iz prijave. Vrata v kopalnici se prenesejo na drugo steno, nekdanja shramba je predelana v garderobi. Prostor predprostora se je povečal zaradi površine prostora, v njej je ograjen prostor pod garderobo. V manjšem hodniku so bila prej 4 vrata, zaradi česar je bila njegova uporaba izjemno neprijetna. V predlagani različici prenove funkcionalnost hodnika je veliko višja.

    Čistilna pregrada, ki ločuje kuhinjo, je nameščena v zaprti sobi. Rezultat je bil kuhinja-dnevna soba in ločen bivalni prostor. Za bolj očiten oddelek kuhinje je postavljena majhna pregrada, ki omejuje to območje.

    se ni dotaknil obdelave in dostopa do balkona. Lahko je zastekljena in izolirana, nato pa se lahko pritrdi na sobo.(Za podrobnosti o povezovanju balkonov glejt).

    Drug načinpredstavljeni v naslednjem projektu. Začetno načrtovanje ni povsem uspešno: dolga ozka kuhinja je očitno neprijetno.

    Izolacija spalnice v enosobnem stanovanju s pomočjo radialne pregrade in povezovanja balkona

    V procesu prenove je treba odstraniti predelne stene, ki ločujejo podzhuyu in kuhinjo. Postavitev kopalnice je bila spremenjena. Območje je bilo povečano zaradi kuhinje, vendar je bil prostor za vse vodovodne in pralni stroj. V hodniku je izdelana ne-plitka pregrada, ki zapira vgrajeno omaro.

    Prostor dnevne sobe iz kuhinje in jedilnice je ločen z majhno pregrado. Delitev je podprta z razširjeno jedilnico, ki je nadaljevanje velike delovne površine. Na mestu dostopa do balkona iz nekdanje kuhinje je okenski blok. Pogrešal je dovolj svetlobe, da bi osvetlil kuhinjo.

    Spalnica je ločena od dnevne sobe s pregrado z GKL, pisarna dopolnjuje prosojno drsno radialno pregrado. Da ne bi bila spalnica majhna, je loža ogrevana in zastekljena. Razstavljiv okenski blok iz okenskega praga, v oblikovanem kotu, je razporejen v omari. V bližini nasprotne stene je organizirano delovno mesto.

    Dve sobi + studio

    In načrtovanje in predelava v tri spalnici. Namesto tega sta dve sobi, vendar je ustvarjen studio - kuhinja je povezana z jedilnico. Ta radikalna ideja - kuhinja se prenese na mesto dnevne sobe. Možnost je možna le, če je nameščen električni štedilnik, kot tudi razpoložljivost tehničnih prenosnih zmogljivosti.Stojala za kanalizacijo in prezračevanje.

    V tej različici se kombinirana kopel, kuhinja prenese v sobo, na mesto kuhinje - otroci. Nekdanja dnevna soba je razdeljena v spalnico, velik del pa v kuhinjo. Tudi stranišče je razstavljeno - vključeno je tudi v kuhinjo. Postala je bolj koridor, zaradi česar se je pojavila priložnost, da se vse ločene sobe ločijo. Dvoumna možnost, vendar je možna.

    Pretvorba v studio (3 različice)

    Med mladimi je zelo priljubljena zamisel o spreminjanju standardnega stanovanja v apartma-studio, v katerem je ograjena le kopalnica. Lahko so tudi particije, ki delno ločujejo eno cono od druge. Lahko so od stropa do tal, vendar ne pokrivajo v celoti celotnega prehoda, pusti prostor sam.

    Preureditev v stanovanje-studio

    Vse v prvi različici mora porušiti pregrado med kuhinjo in prostorom. Kuhinjska površina bo vizualno obdelana z drugačno talno oblogo v kuhinji - ploščice, v jedilnici-dnevnem prostoru. Tudi delilnik bo visoka miza /bar, s hrbtom, na katerega bo stala kavč.

    Možnosti prenove studio apartmajev

    Druga predlagana metoda ponovne izgradnje vključuje rušenje razdelitve med kuhinjo in sobo ter ločuje dnevno sobo od sobe. Predprostor je rahlo označen z majhno pregrado, ki ločuje kuhinjsko površino. Namesto porušenih zidov se predlaga namestitev nove pregrade, ki poteka pod kotom. Delno ograjuje območje spalnice,tvorijo kuhinjsko površino.

    Zadnji predlagani projekt vključuje spremembo oblike kopalnice. Obstaja tudi pregrada, ki ločuje hodnik od vgrajene omare. V splošnem prostoru studia je kuhinjski prostor ločen z barom, vse ostalo pa oblikujejo samo notranje rešitve.

    Označevanje

    Pri tem načrtovanju ni posebne izbire. Prostor razdelite v prozorno strop, ki prehaja skozi svetlobo.

    Poudarjanje otroške sobe v enosobnem stanovanju

    Na zahtevo lastnikov je skupna kopalnica razdeljena na stranišče in kad. To je omogočilo uničenje zidne omarice. Tudi garderoba je odstranjena in soba vstopi v vhod. Zdaj je iz hodnika, ne iz kuhinje, kot je bil prej. Del prostora iz okna je ograjen s pregrado z drsnimi vrati. V vrtcu je bil prostor za vgradno omaro. Prehodna soba je dnevna soba in spalnica staršev.

    Obdelava dvosobnih stanovanj

    Pri dvosobnih stanovanjih so možnosti običajno večje: kljub temu je območje večje, oziroma zagotavljajo več prostora za domišljijo.

    Naredite triplet dvojic

    Ob dvosobnem stanovanju, pogosto želim, da bi tri-sobno stanovanje. V spodnji varianti je dolg, ozek prostor z vgrajeno omaro razdeljen na dva dela. In predelna stena je nelinearna, zaradi česar je mogoče urediti dve omari za shranjevanje oblačil.

    2-sobno stanovanje 3-sobno

    Tudi predelava je vplivala na območje kopalnice. Povečuje se zaradi koridorja. Območje se je skoraj podvojilo, kar je omogočilo namestitev pralnega stroja. Vhod v kuhinjo z hodnika je bil blokiran, in sicer iz dnevne sobe.

    Druga vrsta načrtovanja in drug pristop. Strogo rečeno, sobe so ostale dve, vendar sta bili dve coni - dnevna soba in jedilnica. Zaradi tega so bile sobe ločene in obe se lahko uporabljata kot spalnica - ena za odrasle, druga - za otroke. Hkrati bo družina imela prostorno sobo, kjer se bodo lahko zbrali vsi.

    Iz dvosobnega, da bi naredili tri-sobno

    Poleg tega je ta načrt za predelavo dvosobnih stanovanj tudi v tem, da v obeh prostorih obstaja možnost izdelave stenskih omar.

    Druga možnost za načrtovanje z daljšimi sobami. Naloga je enaka: imeti tri ločene sobe. Če niste v stiku s svetovnim prenosom kuhinje in kopalnice, potem obstajata dve možnosti.

    Ne najbolj udobno stanovanje za predelavo

    V prvem primeru odstranite particijo, ki ločuje koridor, in nastali prostor je razdeljen na particije (modra) ali polpregledne particije (zelene). V daljni sobi je omarica poudarjena. Drugi način je bolj očiten - velik prostor razdelite na dva manjša, ki delita dostop do balkona.

    Spreminjanje velikosti kopalnice in predprostora

    V številnih primerih gre za sanacijo kopalnice in hodnika. Včasih se velikost hodnika poveča z zmanjšanjem kopalnice innasprotno. Te možnosti so prikazane na spodnji fotografiji.

    Možnost ponovne izgradnje dvosobnih stanovanj s spremembo površine kopalnice ali hodnika

    \ t

    V teh načrtih obstaja še ena dobra zamisel: dve ločeni stenski omari se pretvorita v eno - z vhodom iz hodnika.

    Spreminjanje velikosti sob

    Še nekaj možnosti za drugo vrsto začetnega načrtovanja. Vse, kar lahko naredimo s kopalnico, je, da jo združimo in na račun bolj racionalne rabe prostora. Glavna ideja tega prenove - odstraniti "slepiča" ni jasno, zakaj palico v prostoru.

    Twin v hiši serije I-209A

    Kot lahko vidite, obstajata dve glavni možnosti - narediti več hodnika in pravokoten prostor ali povečati površino prostora, tako da zid hodnika zapusti prvotno mesto, vendar odstrani vgrajeno omarico in prenese pregrado v drugo sobo. V drugi različici bo mogoče urediti dostojno garderobo ali narediti dve vgrajeni omari - eno z vhodom s strani hodnika, drugo - iz sobe.

    Preurejanje tri-sobnega prostora

    Kot pri drugih stanovanjih v glavni sobi 3-sobno - povečanje ali utrditev kopalnice, racionalnejša uporaba obstoječega območja. Posebne odločitve so odvisne od želja lastnikov.

    Optimizacija uporabe območja (na račun koridorja)

    V spodnji različici ločljiva pregrada ločuje dnevno sobo od hodnika. Izšla je prostorna soba, ki daje prostor za implementacijo različnih oblikovalskih idej. Kopalnica in WCskupaj, ena vrata. To je omogočilo nekoliko povečanje površine drugega prostora.

    Povečanje stanovanjskega prostora na račun koridorja

    \ t

    Drugi projekti prav tako zmanjšujejo velikost koridorja. To območje zapusti dnevno sobo, vendar postane prehodno, da je za to sobo nekritično. Natančnejše dotikanje in kopalnica - pregrada med straniščem in kopeljo, pa tudi malce navdušeno območje: odstranitev stene v hodnik. Zaradi istega hodnika je površina kuhinje povečana - vratna enota je postavljena skoraj blizu vhoda v kopalnico.

    Optimizacija rabe prostora

    In zadnja obdelava je demontaža nenosljivega okenskega praga in nameščanje namesto nekdanjega okenskega bloka drsnih steklenih vrat v tla.

    Organizacija druge kopalnice

    V apartmajih s štirimi sobami je območje že veliko in mnogi ljudje lahko že živijo. Zato v takih primerih pogosto želijo narediti drugo kopalnico. Glavna težava je v tehnični izvedljivosti oskrbe z vodo in kanalizacijo. Prav tako jim ne bo dovoljeno urediti kopalnice nad bivalnim prostorom - samo nad tehničnimi. V teh projektih prenove je druga kopalnica načrtovana na mestu stenske omarice, kar je mogoče.

    Spreminjanje območja koridorja

    Vse večje spremembe se nanašajo na uporabo območja dvorane in tudi na velikost druge kopalnice. Prav tako se lahko spremeni namen prostorov (razen kuhinje).

    Delitev sosednjih sob

    Ni vsakdo všečimajo prehodne prostore. Lastniki takšnih apartmajev se strinjajo, da bodo izgubili del življenjskega prostora, ampak razdeliti prostore. V tem primeru je del površine prostora 2 ograjen, zaradi česar poteka delitev prostorov. Preostali "apendicitis" se lahko uporablja kot pripomoček za zidno omarico. V tem primeru postaja prostor bolj pravilno oblikovan (bližje kvadratu), kar je bolj primerno za oblikovanje dizajna.

    Ločevanje sosednjih sob

    \ t

    Druga skupina sprememb zadeva kopalnico. Nosijo skoraj vse predelne stene, odstranjuje vratno enoto v kuhinji. Območje kopalnice je bolj zaradi hodnika.

    Vstopite v kuhinjo iz dnevne sobe (soba 3). Ta stena nosi, ker luknja zahteva dodatno okrepitev kovinskih konstrukcij, kot tudi razvoj projekta (kot tudi odstranitev kopalnice na hodniku).