Izbira projekta za dvonadstropno hišo z garažo - izhodišče za začetek gradnje. Treba je omeniti, da sodobna urbanistična zakonodaja dopušča gradnjo stanovanjskega objekta, ki je manj kot tri nadstropja na splošno brez projekta. Toda to, kot kaže praksa, je skrajni primer. Poleg tega lokalne oblasti pogosto povezujejo obstoj projekta z izdajo gradbenega dovoljenja. In za povabljene graditelje projektov bo lažje delati.
Osnovna pravila
Pri načrtovanju gradbenih projektov se je treba osredotočiti na nekaj osnovnih parametrov. Prvi je "vezava" prihodnjega doma na območje, na katerem bo stala. Tu je glavni kriterij - skladnost z zahtevami urbanistične zakonodaje. Glavna stvar - "napisati" strukturo obstoječe lokacije, tako da so bile upoštevane urbanistične norme. Priporočene sanitarne in požarne vrzeli med stranskimi mejami in zunanjo steno hiše - 5 metrov. V nekaterih primerih je dovoljeno 3 metre, vendar ne manj. Neupoštevanje tega pogoja bo neizogibno povzročilo težave pri vstopu v stavbo.
Z vsemi prizadevanji za izvirnost in estetiko ne smemo občudovati gigantomanije. Glava vogala je bolj praktična. Na primer, dvonadstropna koča s površino 500 m2 za tričlansko družino je v večini primerov očitno odveč. Sledite tako imenovanim družbenim normam (18 m2 na osebo), zato se ne splača.
Pri izbiri domačega projekta je treba upoštevati geologijo lokacije. V mokriščih je bolje opustiti možnost s kletjopremisi V nasprotnem primeru bo to povzročilo znatne dodatne stroške za močno hidroizolacijo, kar bo maksimalno poškodovalo celotno konstrukcijo, če bo klet redno poplavljena.
Običajno ali posamezno?
Lahko izberete tako imenovani tipični projekt dvoetažne stavbe. Razvijajo jih oblikovalske organizacije na podlagi povprečnih zahtev. Zdaj je na trgu veliko možnosti. Očitna prednost te rešitve je znaten prihranek stroškov. Tipično zasnovo hiše lahko izberete neposredno v okrožnem ali mestnem oddelku za arhitekturo. Minus: težko je najti pripravljeno rešitev, ki najprej zadovolji vse individualne želje razvijalca.
Posamezni projekt je bistveno dražji. Priporočljivo je le, če zaradi številnih subjektivnih in objektivnih razlogov tipičen projekt ni kategorično ustrezen. Vendar pa ta pristop omogoča, da se upoštevajo vse zahteve strank, na primer postavitev garaže pod teraso drugega nadstropja. Pri tipičnih projektih se takšne odločitve redko uporabljajo.
Upoštevati je treba glavna pravila, ki se uporabljajo za načrtovanje stavbe. Načrtovanje dvonadstropne zgradbe povzroča precej togo coniranje prostorov na tleh. Prva je tako imenovana socialna cona. Vključuje vsaj hodnik ali hodnik, dnevno sobo in kuhinjo. Če prostor dopušča, lahko v pritličju imate jedilnico, študijsko sobo in sobo za goste.
Drugo nadstropje je "tiho". Obstajata vsaj dve spalnici. V vsakem primeru njihovo številoodvisna od sestave družine. Projekt dvonadstropne stavbe mora vključevati ločeno kopalnico na vsaki ravni. To pravilo je treba spoštovati, tudi če se na začetku domneva, da bosta v hiši živela samo dva človeka.
Prisotnost garaže
Pri izbiri projekta v drugih enakih pogojih je najbolje, da se odločimo za to možnost, pri čemer najprej predvidevamo prisotnost garaže. Hiša z garažo izgleda veliko bolj privlačno in spoštljivo. Poleg tega ima ta rešitev pomembno prednost pred ločeno garažo: omogoča bistveno varčevanje z gradbenimi materiali.
Izbira projekta s podzemno garažo je upravičena le, če se na tleh znatno zmanjša nadmorska višina. V nasprotnem primeru bo taka odločitev povzročila le težave. Prvič, to je neupravičeno prekoračitev območja lokacije za organizacijo ploščadi in posledično dodatno količino zemeljskih del. Drugič, potrebna je znatna materialna vlaganja v sistem neurje.
Praviloma je najbolj priljubljena dvonadstropna koča z garažo, integrirano v glavno zgradbo (zgrajena garaža) ali v ločenem prostoru, vendar vizualno sestavlja eno samo enoto s hišo (pritrjena garaža).
V prvem primeru, ker se privzeta garaža nahaja v pritličju, hiša pa je na krovu, ni dveh, ampak treh nivojev. Načrtovanje dvonadstropne stavbe je bolj individualno. Poleg tega bo taka garaža iz tehnoloških razlogov najprej ogrevana. V mnogih primerih je to nedvomna prednost.
Slabosti take odločitve vključujejo potrebo po dodatni kapitalski pregradi in razporeditvi močne izolacije na ravni med podstrešjem in garažo (sicer bodo zunanja tla prodirala v tuje vonjave). Kot kaže praksa, je težko doseči idealno izolacijo medstropnih stropov. Še en odtenek: pri uporabi te rešitve praviloma ni mogoče "vstaviti" v projekt garaže za dve parkirni mesti.
Projekt hiše s pripadajočo garažo je univerzalen. Najprej morate paziti na lokacijo garaže. V idealnem primeru bi morala služiti kot dodatna zaščita osnovne strukture prevladujočih vetrov. Praviloma je v optimalnem primeru garaža projicirana iz severne ali vzhodne, odvisno od orientacije hiše, strani.
V mnogih primerih so stranke že v fazi projektiranja, ki zahteva vgradnjo dodatnega prostora v garaži, na primer letne sobe. V tem primeru je potrebna okrepljena izolacija med podstrešjem in garažo.
