Vpis zemljišč pod garažo v nepremičnino je precej mukotrpan proces s svojimi odtenki. Na žalost ni dovolj, da je samo lastnik stavbe, saj se lahko ozemlje, ki bo v lasti države, prenese zasebno na vsakogar ob ustreznih listih. In ti ljudje bodo imeli pravico rušiti vse stavbe na tem ozemlju.
Lastniki garaže v tem primeru ne bodo mogli vplivati na razmere, zato je vredno preučiti vprašanje, kako privatizirati zemljišče. V nasprotnem primeru bo izplačana le minimalna odškodnina, ki ne bo zadostovala za nakup nove garaže. V velikih mestih so postali prosti prostori zelo redki, zato je na prvem mestu potrebna privatizacija zemljišč pod garažo.
Javni organi pogosto ne želijo prenesti ozemlja na polno uporabo meščanov, vendar se prostovoljno strinjajo z začasnim zakupom. Ampak to ni pomembno za privatizacijo zemljišča pod garažo, obstaja celo določena prednost - bo dokumentacija veliko hitrejša.
Nianse registracije
Zemljišče v garažni zadrugi je pogosto dodeljeno neskončni uporabi, vendar je še vedno v lasti države in jih lahko razpolaga v lastne interese. Če se vaša garaža nahaja v garažni zadrugi, lahko privatizirate zemljišče pod njim le pod vodstvom vseh članov zadruge. Najmanjše število težav bo, če bodo vsi člani zadruge že privatizirali svoje objekte inRosreestr je registriran. Če ne, potem je vredno pojasniti vsem članom zadruge, da brez registracije ustreznih vrednostnih papirjev obstaja veliko tveganje, da ostane brez garaže. V nasprotnem primeru bo registracija zemljišč pod garažo trajala en mesec.
V primeru enega samega sklopa garažnih škatel z enim temeljem je območje pod njimi nedeljivo. To pomeni, da je na takem mestu sestavljen en dokument o privatizaciji. In vsak lastnik garaž na tem področju ima svoj delež, ena sorazmerna z velikostjo svoje gradnje. Vendar pa je v posebnih primerih še vedno mogoče urediti njihov delež zemljišč iz bloka garaž.
Vsa njihova dejanja in načrti za nakup ali dolgoročni zakup morajo biti predloženi v obravnavo na seji vseh članov zadruge.
Zahtevani dokumenti
Če ste prejeli odobritev in dokument s podpisom članov zadruge, oddelek pošljete naslednje dokumente:
Individualna registracija
Za individualno registracijo dokumentov na kopnem je treba imeti na tej lokaciji privatizirano garažo. In ne samo gradnjo gline in slame, ampak glavno opeko. Pomemben argumentupoštevana je prisotnost kleti.
Če ste lastnik garaže na tem območju in veste, kako zemljišče črpati pod garažo, morate predložiti naslednje dokumente:
- potrdilo o dovoljenju lokalnih oblasti za nakup tega ozemlja za začasno uporabo;
- potrdilo o pravici do lastne garaže na državni ravni;
- katastrski potni list;
- fotokopijo dokumentov, ki potrjujejo vašo identiteto;
- izjavo lastnika garaže.
Ta zahtevek je treba obravnavati največ 30 delovnih dni. Če vam lokalna uprava da dovoljenje za privatizacijo zemljišč pod garažo, sklepate pogodbo o prodaji. Stroški zemljiške parcele so odvisni od količine, zabeležene v katastrskem potnem listu, in od njegove geografske lokacije. Po zaključku celotnega procesa Rostreister izda dokument, ki navaja, da je odslej to ozemlje vaša last.
Če je spletno mesto izdano za nedoločeno uporabo do določene številke in je ta čas do konca, imate pravico, da brez težav nadaljujete z uporabo zemljiške amnestije. V tem primeru odstranitev zemljišča pod garažo in predložitev spremnih dokumentov ne vzame veliko časa in truda. Ta postavka je poenostavljen sistem.
V zvezi s specializiranimi podjetji je privatizacija zemljišč pod garažo veliko lažja. Dejstvo je, da če boste dopustili celo najmanjšo napako v celotnem dokumentu, jo boste morali preoblikovati. In spet je čas in denar. Strokovnjaki vam bodo pomagali tudi na najboljši načinIzkušeni odvetniki vam ne bodo dovolili niti najmanjših napak.
Usposobljeni odvetniki bodo z vami uredili dokumente, tako da se bo verjetnost zavrnitve prenosa zemljišč na vašo nepremičnino s strani lokalnih oblasti večkrat zmanjšala.
