Izgradnja podeželske hiše ali koče, ki se nahaja na parceli v mestni meji, ki je povezana z reševanjem različnih nalog. To je priprava spletne strani in razvoj projektne dokumentacije (za prihranek denarja lahko kupite dokončan projekt, ki vam bo ponujal vse arhitekturne biroje), in nakup materiala za stanovanja ter njegovo obdelavo in nadzor zaposlenih ter še veliko več. Ampak najprej, kaj morate storiti, je skrbno preučiti sodobna pravila gradnje, ki določajo pravila o lokaciji stavb in objektov na lokaciji.
Zakaj je to tako pomembno? Ampak preprosto zato, ker lahko kršenje teh pravil privede do neprijetnih posledic. Če zakonske norme niso povsem izpolnjene, boste najverjetneje morali porušiti strukturo in najprej vse začeti. Glede na preprosto dejstvo, da tako pripravljalni ukrepi na gradbišču in materiali kot delo na stanovanjski gradnji niso dragi, obstaja nevarnost resne škode, saj vas bo vsak predstavnik nadzornega organa obvezal, da zgradbo zgradite tako, da je v skladu. veljavne norme. Kako se temu izogniti? O tem nameravamo povedati v našem članku.
Preberite tudi: Kaj zahteva LNIP, da je razdalja od hiše do ograje
Previdno preučite dokumentacijo
Preden začnete z delom na projektni dokumentaciji, morate narediti nekaj preprostih korakov:
- zelo natančno preuči normativ o namestitvi hiše na zemljišču, kiso določeni s tremi dokumenti - SP 30-102-99 za nizko in individualno gradnjo, SNiP 30-02-96 za gradnjo vrtov in podeželskih hiš na zadevni lokaciji in SNiP 21-01-97. Zadnji dokument je sklop pravil za zagotavljanje požarne varnosti stavb in objektov;
- izdelati podroben glavni načrt, ki upošteva norme, opredeljene v zgoraj navedenih dokumentih;
- dobijo topografsko sliko, ki prikazuje sosednja stanovanja in kmetijska poslopja. To je nujen korak, saj boste nujno morali upoštevati vrzeli že obstoječih stavb na območju in sosednjih območjih.
Poleg tega opozarjamo na pomembnost tako pomembne zahteve, kot je potreba po uporabi prihodnjih struktur izključno za njihov predvideni namen. To pomeni, da če se namerava zgraditi pomožno stavbo, jo lahko uporabimo le za poslovne namene in druge. To opozorilo, čeprav ni pomembno za glavno temo članka, pa vas bo rešilo pred številnimi težavami.
Podrobnosti o normah
Zdaj pa se obrnemo na pravila, ki določajo lokacijo hiše ali katero koli gospodarsko strukturo na lokaciji. Zgoraj navedeni dokumenti vsebujejo naslednje zahteve:
- stanovanjske stavbe naj se nahajajo ne bližje od 5 metrov od rdeče črte ulic, ne bližje od treh - od proge prevoznin. Za pomožne prostore in gradnjo stavb so skupni standardi določeni na razdalji 5 metrov;
- Razdalja med okni je zmanjšana z vašim domom na stene sosednjih stavb, tako stanovanjskih kot tudigospodarski namen, ne sme biti manjša od šest metrov;
- Razdalja do meja območij vaših sosedov bi morala biti: od koče ali koče - tri metre, od stavb za oskrbo goveda in drugih domačih živali, 4 metre od drugih gospodinjskih objektov - ne manj kot meter.Poleg tega, pomen in lokacija nizko rastoče grmovnice in visoka drevesa, ki jih je treba zasaditi na razdalji 1-4 metrov od sosednjih območij.
Zgoraj priporočamo, da skrbno preučite in dokumentirate, kot je izrezek 21-01-97, ki določa pravila požarne varnosti pri gradnji in delovanju stavbe.Njegove zahteve pričajo o naslednjem:
- lesene hiše morajo biti na razdalji 10 do 15 metrov druga od druge na sosednjih območjih;
- za kamnite zgradbe je ta številka precej nižja - samo 6 metrov, vendar bi morala upoštevati raven požarne odpornosti stavb;
- Vse strukture, katerih izkoriščanje je povezano s tveganjem izbruha (kotlovnice, kopeli itd.), Morajo biti vsaj 6 metrov od sosednjih območij, kar bo v celoti zagotovilo njihovo varnost.
Prav tako se glasi: Skupni znesek 1 kvadratni meter
Skladnost z vsemi temi pravili vas razbremeni zahtevkov nadzornih organov, ki lahko storilca kaznivega dejanja prisili, da se napačno znajde na napačni stranihiše in drugi objekti.Poleg tega se boste izognili znatnim kaznim in upravnemu pregonu.
