Vsebina:
Gradbeno dovoljenje prejme UAG po zbiranju določenih dokumentov. Urad se imenuje: Arhitektura in urbani razvoj, hrani podatke o vseh lokacijah naselja. Za zasebno hišo je določen seznam, v katerem je projekt najbolj delovno intenziven dokument. Do njih so upravičene le organizacije, ki imajo licenco. Hitro lahko kupite tipičen projekt, na primer v vsaki gradbeni organizaciji, posameznik pa bo potreboval dodaten čas in denar.
Zakaj moram dobiti gradbeno dovoljenje?
Ta dokument vam omogoča, da zakonito zgradite zasebni dom in se prepričate, da je pravilno zgrajen. V bistvu dovoljenje potrjuje, da stavba, ki jo gradite, ustreza vsem normam urbanističnega načrta. Brez tega dokumenta za začetek erekcije, celo samo za kopanje jame, je to nemogoče. In po zaključku del ne boste mogli vstopiti v hišo v obratovanju.
Kazen, če ni dovoljeno
Za hišo, ki je koča, ni treba pridobiti dovoljenja. Vendar pa je tu pogoj: dacha mora biti na ozemlju države skupnosti. Če ste tvegali, da boste zgradili zasebni dom brez dovoljenja, boste morda kaznovani. Izogibati se jim ne bo uspelo, kot se izkaže v času komunikacije, registracija strukture v resnicinjegovo pripravljenost.
Povprečna globa za poljubno vsoto za fizično osebo je 3800 rubljev.Ta znesek ni določen, odvisno od površine hiše in obsega opravljenega dela.Hkrati pa bodo morali vsi skozi vse faze izvrševanja dokumentov.Zato je bolje najprej dobiti dovoljenje, nato uvoziti gradbene materiale in začeti kakršno koli dejanje.
Seznam dokumentov
Poleg osnutka na seznamu dokumentov, predloženih UAG, so naslednje:
- izjava (na podlagi katere se začne zbiranje dokumentov)
- dokumenti, ki potrjujejo, da ste lastnik parcele (nakupna pogodba, darovanje),
- katastrski načrt parcele in njeno katastrsko številko;
- tehnični pogoji za priključitev potrebnih komunikacij,
- topografski pregled ploskve (merilo 1: 500).
Vloga je napisana v lokalnem oddelku za arhitekturo pod upravo kraja, kjer je zemljišče pritrjeno.Napisana je na kraju samem na posebnem obrazcu, ki se izda brezplačno.Z vami morate imeti potni list.Tu lahko določite seznam dokumentov, ki jih je treba zbrati (ob upoštevanju tistih, ki jih že imate).
Koliko čakati na dovoljenje in koliko deluje?
Tako ste zbrali vse dokumente in jih predali uradu za arhitekturo.Odgovor bo podan v 10 delovnih dneh.Rok veljavnosti prejetega dokumenta je 10 let.V tem obdobju vam ni treba v celoti zgraditi hiše, ampak morate začeti gradbeni proces.Če vam ga ni uspelo znižatihiše, se lahko dovoljenje podaljša za nadaljnjih 10 let. Pomembno: Vloga za podaljšanje veljavnosti se predloži 2 meseca (60 dni) pred iztekom tekočega obdobja.
Kategorije zemljišč
Pri nakupu parcele bodite pozorni na njegovo kategorijo, saj gradbenega dovoljenja ni mogoče vedno dobiti.Če je njegov namen - izvajanje osebno gospodarstvo, potem lahko dobite dobro, praviloma, brez težav.Enako velja za posestvo, ki se nahaja na ozemlju države.
Če je zemljišče opredeljeno kot vrt ali vrt, se lahko pravica do gradnje zasebnega stanovanja zavrne.Potem nekateri lastniki storijo naslednje:
- nezakonito postavijo hišo, to je brez dovoljenja,
- registrira nepremičnino na sodišču,
- dobi dovoljenje za zakon o amnestiji (določena različica spada pod ta zakon).
Če vam ni bilo dovoljeno zgraditi zasebnega doma in ste ga že začeli sami izvajati, boste morda prisiljeni porušiti zgradbo.Vedno dovolite gradnjo na njihovem mestu, ki se nahaja v naselju.Če na primer zgradite na terenu, na tleh za kmetijska dela, boste zavrnjeni tako pri izdaji dovoljenja kot pri registraciji dejstva dokončane stavbe.
Sprememba lastništva v gradnji
Nakup gradnje v gradnji z dovoljenjem, ki mu je bilo izdano, ne prekliče tega dokumenta in ne spremeni njegovega obdobja.To pomeni, da sprememba lastnika ne zahteva ponovitve vseh novih postopkov s strani novega poveljnika.Lahko varno nadaljujete z gradnjo pod pogojem, dahiša izpolnjuje projekt.
Če želi novi lastnik spremeniti razporeditev stavbe, njene dimenzije, lokacijo ležajnih sten, je treba spremeniti zasnovo in jo ponovno potrditi.Ni vam treba prejemati dokumentov, če popravljate doma, ne da bi rušili nosilne stene.Možno je tudi gradnjo stavb brez dovoljenja: hišo, poletno kuhinjo, garažo, gostišče.
