Popravila

Kakšna mora biti razdalja med stavbami med gradnjo?

Gradbena pravila in predpisi urejajo vse faze gradnje stanovanjske stavbe in drugih objektov. Z njimi se prvič srečajo lastniki zemljišč in v fazi oblikovanja prihodnjih stavb. Na primer, normativni akti urejajo razdaljo od hiš do ograj, drugih zgradb in komunikacij.

Kaj je treba upoštevati pri načrtovanju

Večina lastnikov meni, da je pritožba na profesionalne razvijalce jamstvo za opravljanje dela po vseh pravilih. Vendar pa to ni vedno tako. Občasno, ko se projekti ustvarijo brez regulativnih aktov, se lastnikom zemljišč in stavb plačajo takšne napake. Razdalja med bodočo stanovanjsko zgradbo in drugimi predmeti je najbolje preveriti po pripravi parcele:

  • inženirske komunikacije;
  • z vožnjo ali ulico;
  • sosednja območja;
  • stanovanjske stavbe;
  • gospodinjske zgradbe in druge zgradbe.

Najpomembneje je ohraniti razdaljo med stavbami, saj to zagotavlja varnost požara.

Preberite tudi: Kako izolirati PVC okna

Katere vrste so skupne vsem strukturam

Zakon določa minimalno razdaljo med stavbami, ki je odvisna od materiala nosilnih konstrukcij stavb. Na podlagi gradbenih predpisov so vse strukture razdeljene v tri skupine:

  • Narejen iz negorljivih materialov. Ti vključujejo:
    • beton;
    • opeka;
    • armirane betonske konstrukcije.
  • Na podlagi materialov, ki niso izpostavljeni sežiganju, vendar se prekrivajo stavbeles
  • Lesene hiše (ne glede na stopnjo obdelave).

    • Če se odločite za gradnjo hiše iz lesa na vašem območju, potem se bo struktura, če bo obdelana s posebnim sestavkom gorljivosti, nanašala na tretji tip. To je pomembno upoštevati pri načrtovanju.

    Kakšno razdaljo je treba ohraniti med hišami različnih skupin

    Za natančno določitev števila metrov med hišami se je treba obrniti na delujočega odrezka. Po njegovem mnenju je določena najmanjša razdalja, ki je v vsakem primeru drugačna:

  • Med stavbami prve vrste (betonskimi in drugimi negorljivimi materiali), vključno z večstanovanjskimi stavbami, je dovoljeno vzdržati razdaljo 6 metrov. Poleg tega, če hiša ima več kot tri nadstropja, potem morajo biti locirani petnajst metrov narazen. Okna ene stavbe se ne smejo gledati z druge strani.
  • Če sta obe strukturi pripadali drugi vrsti (z lesenimi stropi), potem ju je dovolj, da ju ločimo drug od drugega v osmih metrih.
  • Med zasebnimi lesenimi hišami mora biti razdalja vsaj 15 metrov.
  • Če je ena stavba izdelana iz negorljivih materialov, druga pa ima lesene stropove, potem mora biti med njima stala najmanj 8 metrov.
  • Od betonske stavbe do zasebne lesene hiše je oddaljena 10 metrov.
  • Če se v eni konstrukciji uporabljajo leseni stropi (glavni material se nanaša na negorljivo), drugi pa je na primer v celoti zgrajen iz lesa, potem razdalja med njima ne sme biti manjša od 10 metrov.

    • Pred pripravo projekta je treba preveriti teren, v sosednji stavbi ni bila dodana nobena veranda, zaliv ali veranda. Dejstvo je, da je razdalja izračunana iz štrlečih točk hiše. Izvajanje meritev na terenu mora biti pred projektom, saj bo drugače izvedeno z napakami. Odprava pomanjkljivosti lahko zahteva veliko truda, finančne obveznosti in čas.

    Razdalja do sosednjih zgradb in komunalnih storitev

    Razdalja med sosednjimi stavbami je daleč od vsega, kar je treba upoštevati pri načrtovanju. Poleg tega se je potrebno držati normativov oddaljenosti stavbe od komunikacijskih, potovalnih, stavbnih in ograj. Ne pozabite, da je treba od vozišča odstraniti stanovanjski objekt vsaj 3 metre, gospodarske stavbe pa 5 metrov od rdeče črte meje z ulico.

    Pomembno je ohraniti naslednje razdalje od zgradb v sosednjem območju:

    • od ograje do vašega doma mora biti najmanj 3 metre;
    • od stene vsake stavbe do vaših oken - 6;
    • od meje vašega spletnega mesta do kakršne koli gospodarske strukture, ki jo morate prenesti na meter;
    • iz perutninske hiše ali jate, da se živali zadržijo v ograji s sosedi - 4 m.

    Pri načrtovanju oblikovanja krajine je treba upoštevati običajne razdalje. Visoka grmičevja in drevesa v skladu s pravili stavbe se nahajajo na razdalji štirih metrov od meja parcele s sosedi in 2 metra od ograje, ki gre na ulico.

    Lastnikiverjamejo, da v čim večji meri v bližini hiše morajo biti nameščene osnovne komunikacije, vendar v skladu z normami ne more biti locirana strukture v bližini cevovodov. Podružnice se uporabljajo za priključitev na osrednje avtoceste. Najmanjše razdalje za inženirske komunikacije morajo biti naslednje:

    • do centralnega vodovodnega in kanalizacijskega omrežja 5 m;
    • od 2 do 10 metrov do plinovodov (višji je pritisk na omrežje, nadaljnja gradnja hiše iz glavne veje);
    • kabli za napajanje morajo biti najmanj 60 centimetrov;
    • za predore in kanale, sledijo komunikacije - 2 m.

    Poznavanje teh norm je potrebno za tiste, ki v bližnji prihodnosti načrtujejo nakup ali gradnjo zasebne hiše na parceli. Pravilno pripravljen načrt gradnje vam bo pomagal, da se izognete potrebi po obnovi hiše ali spremembi lokacije stavb na lokaciji.

    Preberite tudi: Kako izbrati material za talno oblogo v zasebnem domu

    Če ste lastnik majhnega ali ozkega mesta, se morate v fazi projektiranja obrniti na poklicnega graditelja in odvetnika. Strokovnjaki vam bodo pomagali ustrezno urediti poslovne zgradbe in izbrati prostor za stanovanjsko zgradbo, da bi se izognili težavam v prihodnosti.

    V primeru neupoštevanja minimalne razdalje med zgradbami se lahko pojavijo spori s sosedi, ki so pripravljeni na sodni postopek. Če je stavba pripravljena, vendar ni bilo pridobljeno dovoljenje, potem je lastnik take hišelahko naloži denarno kazen in prisiljen rušiti hišo na lastne stroške.

    Sorodne publikacije