Nakup novega stanovanja je eden najbolj dolgo pričakovanih in pomembnih dogodkov v življenju vsakega posameznika. Toda nakup stanovanja v novi stavbi je dvakrat prijeten dogodek, saj ima takšno stanovanje prednosti, kot je bolj razvita infrastruktura in uporaba sodobnih tehnologij v gradbeništvu. Vendar pa se sodobne stavbe zdijo praktično brez notranje opreme ali vodovodne napeljave.
Ni nujno, da vam je všeč načrtovanje novega stanovanja, da ga lahko prestavite. Poleg tega morajo biti vse površine (stropi, stene, tla) poravnane. In tudi potrebno notranje obdelave prostorov, to je, lepljenje ozadja, polaganje ploščic, ki zajema na tleh in še veliko več. Spomnimo se, da zaradi krčenja zgradbe v naslednjih nekaj letih ni priporočljivo opraviti večjih popravil.
Zaporedje popravil v novi stavbi
Popravilo stanovanja v novi stavbi je treba skrbno načrtovati, le v tem primeru bo popravilo uspešno. Če želite to narediti, najprej morate pregledati stanovanje in orisati njegov načrt, ki naj bi pokazal, kje bo pohištvo, pralni stroj, hladilnik in druge električne naprave, kot tudi elementi osvetlitve: lestenci, talne svetilke in napeljave.
Izkušeni gradbeniki najprej opravijo vsa mokra in umazana dela. Če nameravate nekaj razstaviti ali razbiti, morate to najprej storiti. Potem morate poravnati strop, stene in tla, po katerih je spackling in temeljni premaz vseh izravnanih površin.
Prva stvar, ki jo je treba opraviti, je, da se popravila opravijo v stranišču, kopalnici inkuhinje Treba je rešiti vprašanje s kanalizacijo in oskrbo z vodo, uskladiti površino, da strop in dal ploščice, kot tudi namestiti in povezati vodovodne naprave. In šele nato lahko začnete popravljati in končati dnevne sobe.
Ne smemo pozabiti, da je potrebno popravilo "od zgoraj navzdol", to pomeni, da se najprej popravi strop, nato stene in nenazadnje - tla. Toda to zaporedje dela se lahko spremeni, odvisno od tehnologije in uporabe različnih materialov.
Če se za popravilo stanovanja ukvarja več ljudi, se lahko dela opravijo vzporedno, na primer spackling in ozemljitev površin v prostorih in polaganje ploščic v kuhinji. To bo bistveno pospešilo popravila in dalo hišo.
Za popravilo stanovanja je bilo uspešno, morate določiti stopnje dela, izračunati njihov obseg in razmisliti o zaporedju. Praviloma kupite stanovanje v novi stavbi s popolnoma golimi stenami, tako da bo prva stopnja električna dela. Ožičenje v hiši že obstaja, vendar boste morali namestiti stikala in vtičnice. Treba jih je premakniti, kakor tudi mesta stropnih in stenskih naprav za razsvetljavo, za to pa bo treba uničiti stene. Zato je treba v prvi vrsti izvesti električno napeljavo.
V naslednji fazi se izvajajo vodovodna dela. Najprej je treba kanalizacijske in vodovodne cevi razredčiti do mest, kjer bo nameščena sanitarna oprema in oprema. Za pomivalni stroj in pralni stroj je potrebno ločitiobloga cevi. Zato je treba to točko upoštevati vnaprej.
Nato morate izravnati površine prostora. Po tem morate stisniti stene in strop. Če je med gradnjo stavbe estrih tla kakovostno in so vse druge površine enake, jih je treba le pripraviti za nadaljnjo predelavo. Če je tla neenakomerna, jo morate najprej izenačiti s kravato. Za druge površine prostora potrebujete omet. Pri tem se lahko zaključijo glavne faze prenove stanovanja v novi stavbi. Morda bo treba še vedno obrniti pobočja okenskih in vratnih odprtin (če okna niso opremljena s plastičnimi profili, debelina sten pa je večja od širine vrat).
Naslednja faza je zaključna dela. Na tej stopnji je običajno treba namestiti različne naprave in opremo. Potrebno je izdelati talne obloge, pritrditi škatle za vrata in vrata sama, da okrasimo strop in stene. Ko je stanovanje popolnoma zaključeno, je krilo vratno krilo. Treba je omeniti, da vse zgoraj opisano delo za opravljanje novice ni verjetno uspelo. Zato je popravilo stanovanja v novi stavbi najbolj zaupanja vredno ljudem, ki imajo ustrezne kvalifikacije in bogate izkušnje s takimi deli. Čeprav to ni poceni užitek, ampak svoj čas boste prihranili.
Kje začeti prenovo nove stavbe
Najprej morate določiti, kakšno vrsto popravila želite narediti: kozmetično, kapitalsko ali evro obnovo. Popravilo kozmetičnih izdelkov vključuje manjše posege v notranjost vašega stanovanja. Priporočljivo je, da to storienkrat v 4-5 letih, vendar bolje pogosto.
Večja popravila vključujejo zamenjavo oken, vrat, kopeli, vodovodne napeljave, zamenjavo ožičenja in drugo. Kot pravilo, takšno popravilo "je dovolj" za 15-20 let, vendar pod pogojem, da od časa do časa boste naredili kozmetično izboljšanje. Obnova je isti večji remont, ki se izvaja samo z višjimi standardi kakovosti.
Ko boste določili vrsto popravila, boste morali vizualizirati svoje želje. Narišite, kar želite videti v vašem stanovanju. Po tem morate natančno izmeriti celotno stanovanje, vse površine in vogale ter nato zabeležiti vse podatke. Najbolje je, da te podatke zapišemo v dvojniku, saj se pogosto izgubijo vse potrebne informacije v najbolj neprimernem trenutku.
Nato se obrnite na prodajalne za vse potrebne gradbene materiale. Po tem morate narediti popolno oceno. Znesek na koncu morda ne bo tolažilen, vendar boste zagotovo vedeli, kaj boste, saj boste vedeli čas in zaporedje dejanj.
Popravila v novih stavbah z lastnimi rokami
Najboljša možnost bi bila, da bi najeli ekipo profesionalnih vodnikov, ki so hitro in kakovostno opravili popravila v vašem stanovanju. Vendar pa najpogosteje, lastniki novih stanovanj v novi stavbi postanejo mlade družine in ljudi s povprečnim dohodkom. Trudijo se, da ne bi porabili dodatnega denarja za najem delavcev in da bi opremili stanovanje z lastnimi rokami.
Glavna prednost te rešitve je, da boste prihranili ogromno denarja. Seveda bo popravilo trajalo velikoveč časa kot pri brigadi mojstrov. Vendar pa vam obdelavo stanovanja za sebe, in zato ste zaskrbljeni zaradi kakovosti in kramp med delom samo ne omogočajo.
Če mislite, da popravila z lastnimi rokami ni težko, potem ste zelo napačni. Tudi najenostavnejši popravilo enosobno stanovanje v Hruščov - to je precej problematična stvar. Zato, nadaljuje z obdelavo stanovanja, kupite nekaj popravkov priročnikov, kot tudi pridobiti pomoč prijateljev.
Zaradi krčenja stavbe strokovnjaki priporočajo, da se popravila v stanovanju opravijo ne prej kot v novi stavbi, ki bo končana 2-3 leta. Ampak, če ne želite čakati tako dolgo, je bolje, da izberejo materiale, ki lahko prenesejo deformacije: napetost stropi, ozadje na tkanini
parket iz naravnega lesa itd. Toda iz keramičnih ploščic za več let bodo morali zavrniti.
