Prenova stanovanj in hiš - kaj je, vrste, etape, kaj se razlikuje od običajnih popravil, stroški, primeri + fotografije |Popravila

Kaj je začetek prenove? Iz razumevanja Popravilo je nemogoče
, da se konča, je mogoče samo ustaviti ... besede slavnega Zhvanetsky so
prva stvar, ki pride na misel tistega, ki je resno razmišljal o izvajanju popravila
dela v stanovanju ali hiši.

Sčasoma se notranjost utrudi ali ne deluje in obstaja potreba (obstaja želja in sredstva), da jo posodobite, spremenite ali obnovite. In vsakič, ko lastnik nepremičnine razume, da gre na zavito pot, ne bo uspelo, saj trg sodobnih gradbenih materialov in končnih materialov nenehno ponuja vrsto novosti, tako v materialih kot v tehnologiji. Kaj natančno reči, kaj natančno vključuje
, zloglasna "obnova" pogosto ni učinkovita niti pri strokovnjaku z dolgoletnimi izkušnjami.

Zato je treba pred nadaljevanjem konkretnih dejanj
dobiti kratke teoretične informacije o tem, kaj je prenova stanovanja, in
kaj se razlikuje od običajnega popravila.

Prenova stanovanj in hiš

Kaj je prenova?

Začnimo s kratkim izletom v zgodovino videza in vrednosti
besede (definicija) prenove stanovanja, zasebne hiše, pisarne, sobe itd.
. ) kozmetično popravilo stanovanja ni bilo v žepu, "novi Rusi" v Moskvi in
v Sankt Peterburgu so svoje trepalnice v svojih stanovanjih uporabili z uvoženimi
materiali in obveznim preoblikovanjem. Tako se je pojavil v vsakdanjem življenju, ki je postalo
običajno, izraz "obnova evra."apartmaji ».

Če povzamemo stališča o naravi te vrste popravil
, lahko ugotovimo, da je prenova vrsta popravila, v katerem se uporabljajo
sodobne tehnologije, kakovostni materiali in oprema.
Gradbena dela se izvajajo na evropski ravni v skladu z
mednarodnimi zahtevami za stroškovno učinkovitost, varnost in prijaznost do okolja
stanovanj.

Obnova na ključ temelji na treh stebrih:
moderna tehnologija, novi materiali, individualnost projekta
(edinstvenost).

Za nadaljnjo razlago, ki vključuje koncept
prenove, je treba preučiti, katere vrste in vrste obstajajo ter značilne
značilnosti vsake možnosti.

Vrste prenove stanovanj in hiš

Domači regulativni dokumenti namenjajo le dve vrsti popravil: kozmetični in kapitalski.Na domu, ob upoštevanju stroškov dela,
so popravila pogosto opredeljena po kategorijah: ekonomija, standard, luksuz in elita
(premija).In še vedno obstaja koncept "popravila na ključ".

Kakšna so popravila stanovanj /hiš in kaj je vključenih

Za večjo jasnost bomo predstavili podatke v obliki tabele:

Prednja dela
Vrsta popravil z regulativnimi dokumenti
Alternativno uvrstitev(v skladu z ocenjeno dokumentacijo gradbenih podjetij)

Najbolj priljubljen pristop k klasifikaciji obnovitvenih del

Površinska obdelava sten, slikanje stropov, radiatorji za ogrevanje, cevi
Kozmetični
Kozmetični
Gospodarstvo

]

Zamenjava cevi, električnih pogonov, vodovodnih napeljav, talobloge
Kapital
Kapital
Standard

Ponovno načrtovanje: odstranjevanje ali krčenje notranjih predelov, spajanje ali ločevanje prostorov
Obnova
Suite

Namestitev ekskluzivne (oblikovalske) izvedbe, izvedene po posameznih risbah vozlov in elementov notranjosti
Avtor
Elite

Popravila na ključ so samostojna in predstavljajo
vrste, navedene v tabeli, po kateri lahko kupec
takoj začne z obratovanjem stanovanja. Prenova na ključ
torej ni vrsta popravila, ampak stopnja popolnosti.

To vključuje prenovo različnih vrst

ekonomist . Analog kozmetičnega popravila. Vključuje
prenovo stenskih oblog, stropov, barvanje cevi. Zagotavlja se zamenjava oken in vrat
, vzdrževanje vodovodnih in električnih
omrežij pa ostaja nespremenjeno. Pravzaprav je prenova ekonomskega razreda navadna kozmetična
popravila, ki jo lastnik stanovanja običajno opravi sam;

standard . Široka varianta. Poleg sprednje
, ekonomist popravlja, zamenjuje okna, vrata, električne napeljave,
stare cevi na nove, plastične. Če se drugi cilji ne preganjajo, potem je prenova z lastnimi rokami popolnoma sposobna za vse;

apartmaji . Zdi se, da gre za veliko prenovo, saj se delo začne z
odstranitvijo (demontažo) nerazdeljenih sten, komunikacij. Takšno popravilo
bi bilo treba zaupati strokovnjakom;

elite . To je toavtorizirani projekti, ki se izvajajo v eni
kopiji.Poleg strokovnjakov za gradbena dela sodelujejo tudi
visoko specializirani mojstri za kamen, steklo, kovine in tkanine, umetniki,
dekoraterji, oblikovalci.

Glede na vrsto popravila evra so postavljeni različni položaji in
poudarki v delu

Vrste popravil
Stroški
Videz
Pripravljalna dela
Funkcionalnost

Gospodarstvo
+
+

Standard
+
+
+
+

Suite

103) +
+
+

elita

+
+

Gradivo je bilo pripravljeno za spletno stran www.moydomik.net

Vrste popravil
Skladnost s predpisi
Tehnološka
Ekologija
Ekskluzivnost

Gospodarstvo

Standard

Suite
+

Elite
+
+
+
+

Raznovrstnost evrovmont je izbran v skladu z določenim
namenom in posledično vpliva na vrednost, izbiro izvajalcev in njihovo območje odgovornosti
.

Vrsta evro popravila
Namen
Izvajalci
Dovoljenje in projektna dokumentacija
Garancije in vzdrževanje

Gospodarstvo

- pripraviti za prodajo;
- hitro začnejo izkoriščati stanovanje.
- lastnik nepremičnine;
- "poveljnik" z nezadostno usposobljenostjo;
- mojstri, ki delajo sami;
- majhne gradbene brigade.
Ni potrebe, manjka.
Manjka.

Standard
- osvežitev notranjosti brez večjih stroškov.
- lastnik nepremičnine;
- majhne gradbene brigade.
Ni potrebe, manjka.
Odgovornost se odstrani od izvajalca v času dostave predmeta.

Suita
- nastanitev je udobna glede na okus lastnikov.
- gradbene brigade;
- gradbena podjetja.
Na področju odgovornosti strank.
Do 1 leta.

Elite
- dajanje stanovanj v izključno, tehnološko, v največji možni meri odraža preživetje lastnikov.
- oblikovalske delavnice;
- gradbena podjetja;
- poklicna podjetja.
Na področju odgovornosti izvršitelja.
Več kot eno leto.
Dodatno se določi rok za spremljanje.

Kaj razlikuje prenovo razreda "elite" od običajnih popravil

Elitna obnova se razlikuje od običajnega popravila na več značilnosti:

uporaba naprednih tehnologij , ki se pojavljajo v
bolj razvitih državah;

uporaba progresivnih materialovza ponovni razvoj in
obdelava prostorov. Prednost je dana ne le novim, modnim in lepim zaključnim materialom
, temveč tudi njihovi okoljski, skladnosti s standardi sanitarne in
požarne varnosti, možnosti združevanja z drugimi enakovrednimi
materiali;

zajetje vseh vrst del , od preverjanja trdnosti
prekrivanj do popolne zbirke obnovljenih prostorov in odstranitve
gradbenih odpadkov;

avtomatizacija za večino opravljenega dela . Sodobno
gradbeno orodje vam omogoča veliko popravilahitreje in brez
škode na kakovosti;

razvoj in izvajanje edinstvene zasnove stanovanjske stavbe
. Notranjost stanovanja /hiše, vzdrževana v okviru izbranega sloga,
Podroben razvoj funkcionalnih con v vsaki sobi, obilnost avtorskih
dekorativnih elementov;

visoka tehnološka zmogljivost končnih prostorov . Sistem "pametna
hiša" (domača avtomatizacija) je nameščen med postopkom popravila, pri čemer
ugotavlja stopnjo udobja prebivalcev za kakovostno novo raven.

prisotnost oblikovalca in projekta . Ključna razlika med elito
in drugimi vrstami evro-popravil je njegova "premišljenost". Tudi v fazi razprave
stranka vidi končni rezultat reinkarnacije. V elitni prenovi
stanovanja so izključena zamenjava med izvajanjem del, vse je premišljeno in
je vnaprej dogovorjeno s stranko in organi za izdajo dovoljenj;

poklicni serviser- velike
brigade ali gradbena podjetja (certificirana, licencirana). Trg takšnih storitev je zelo konkurenčna niša, zato podjetja vlagajo v usposabljanje svojih zaposlenih. Na trgu materialov, tehnologije in orodij so vedno na tekočem.

razpoložljivost dejanja opravljenih storitev . Poleg tega se s podpisom zakona
delo izvršilnih družb ne konča. Praviloma spremljajo projekt
skozi celotno garancijsko obdobje, sledijo spremembam in izvedejo zahtevane
prilagoditve.

Prenova - ta storitev je na voljo lastniku nepremičnine
na katerem koli območju. Res je, z nekaterimi pridržki:

Razpoložljivost stanovanj za popravilo . Zaželeno je, da se je pred
začetkom dela stanovanje sprostilo iz celote v dobesednem pomenu besede.

Čas (obdobje popravila) . Obdobje pripravljenosti nekaterih
zaključnih materialov je precej dolgo: poravnava stropa in zidov, estrih,
polnila tla, zidarska dela - potrebno je imeti prosti čas, da
opravimo pripravljalna dela brez prekinitve časovnih intervalov
, pripisanih tehnologiji.

Proračun . Stopnja "evra" je v veliki meri odvisna od
sredstev, ki jih je uvedel serviser.

Kje se začne popravilo stanovanja ali hiše?

Prenova se začne že dolgo pred porušenjem pohištva
in starih tapet. Tudi preprosto popravljanje razreda "standard"
pomeni obstoj projekta (tudi če ni dokumentirano, vendar
premišljeno), ki bo odražal medsebojno odvisnost ločenih
funkcionalnih in dekorativnih elementov notranjosti.

Prenova razreda "lux" in "elite" in sploh ne gre brez
razvoja načrta (projektnega načrta), pogosto s 3D vizualizacijo. Pred začetkom dela
barvno paleto, zaključna materiala itd.

Stopnje popravila Euro

Razlikovanje popravila od običajnega tradicionalnega se kaže
v vseh fazah njegovega izvajanja. Poudarjamo, da govorimo o razlikah "luksuz" in "elite", od tradicionalnih popravil in popravil razreda"Standard" in "ekonomist" (kozmetični).Konec koncev je danes elitno popravilo, ki se lahko upravičeno šteje za evropsko.

načrtovanje .Omogoča vam, da ne dobite le splošne ideje
o videzu doma po popravilu in površinsko opišete sprednja dela
.Na tej stopnji je oblikovalec vključen v razvoj
edinstvenega projekta, pri čemer upošteva želje lastnikov in značilnosti prostorov.
Razlikovalna značilnost projektov je uporaba poplavnega prostora
ali razdelitve območij, povečanje prostora z rušenjem zidov in
združevanje prostorov - ponovna izgradnja.Izhod je rešitev, odlična
slogovna in barvita enotnost.Projekt je izhodišče za prihodnje spremembe
in izbiro materialov.Obvezna točka je usklajevanje
projekta v organih za izdajanje dovoljenj;

razstavljanje .Odstrani vse, kar ima visoko stopnjo fizične
ali moralne depreciacije, ali ne sodi v splošni koncept notranjosti.
Seveda so nosilni modeli ostali nespremenjeni;

zamenjava inženirskih komunikacij .To je obvezen pogoj
.Izrabljene in nizkoenergijske komunikacije (ožičenje,
vodovodne in kanalizacijske cevi) niso zasnovane za tovor, ki
ustvarja moderne naprave.Toda ustvarjanje tehnoloških prostorov
je nemogoče brez tehničnih inovacij;

obnovitev tople konture .Okna in vrata so prav tako predmet zamenjave
.V tem primeru so večkanalna okna nameščena v 5-komorni
profili, pri izdelavi katerih ni bilo uporabljeno svinca.Vhodna vrata
je treba zamenjati z izolirano kovino z ojačanimi ključavnicami in drugimi
armiranimi, toplotnimi in protihrupnimi napravami.Notranja vrata (notranjost)
se zamenjajo z novim, furniranim, masivnim lesom, steklom itd.
Naravni les za elemente tople konture ni široko uporabljen s svojo
nagnjenostjo k razpokanju in popačenju;
poravnava vseh površin z obvezno uporabo
toplotno in zvočno izolacijskih materialov;
- izvedba zaključnih del;
- okrasitev notranjosti.
Strokovnjaki, ki izvajajo popravila tega razreda, ne
ne delujejo s koncepti "malenkosti".Namesto tega so spoznali pomen vsake podrobnosti pri pripravi osnutkov ali notranji opremi.Preoblikovanje na ključ je
ne le beseda, ki označuje popravilo določene kompleksnosti.V
nosi globlje semantične obremenitve, ki poudarjajo kakovost na vsaki stopnji
izvedbe del.

Video posnetek

Posebnost na novo prenovljenega apartmaja z različnim številom sob

Značilnosti prenove eura, odvisno od števila sob in površine stanovanja
kljub zelo značilnim konstrukcijam
gradnje, bo po popravilu drugačen od ostalih.In kolikor manjša je površina
stanovanja, tem bolj zahtevna je oblikovalka.To pomeni, da se bo pristop k popravilu
razlikoval od števila sob v stanovanju, natančneje, s področja:
Prenova enosobnega stanovanja

Posebnost je, da praktično ni manevrov za ponovni razvoj
. Prostor in tako ena, ni smiselno deliti, kot tudi ne
je popolnoma funkcionalen. Toda iz ene strani 40-50 kvadratnih metrov. Lahko naredite lep in
prostoren studio.

Za povečanje uporabne površine se uporabljajo naslednje tehnike
:
- coniranje;
- uporaba drsnih vrat namesto pajkov;
- večnivojsko stropno ali talno napravo;
- kompaktno nameščanje večnamenskega vgrajenega
  pohištva;
- delna zamenjava pohištvenih fasad na ogledala;
- uporaba mirnih pastelnih barv in svetlih poudarkov;
- premišljena in zadostna osvetlitev;
- druge trike in ideje, ki vam omogočajo, da čim bolj učinkovito
  uporabljate vsak meter stanovanjskega, skupnega in nestanovanjskega prostora.
Glavna stvar pri oblikovanju enosobnega stanovanja - da bi se izognili učinkom
nereda v sobi.

Obnova dvosobnih stanovanj

Prisotnost dveh prostorov vključuje veliko površino in
odpira priložnost za manevriranje, vendar ni dovolj, da
raztresajo dragocene kvadratne metre prostora. Med
značilnostmi popravil:
- kompleksnost pri prenovi prostora;
- nezmožnost kombiniranja kuhinje in ene sobe;
- zavrnitev balkona ali lože za povečanje uporabnega prostora
  prostora;
- sprememba območja koridorja z nadaljnjo širitvijo
  kuhinjskega prostora.
Obnovadvosobno stanovanje

Prisotnost treh sob je potencialno velik
kvadrat za izvedbo projektnega načrta. Posebnost je popravilo
v:
- sposobnost združevanja ali ponovne opredelitve lokacije
  prostorov;
- sposobnost spreminjanja kvadratur (površin) posameznih prostorov,
  tj.
- kombinacija kuhinje iz ene od spalnic vam omogoča, da ustvarite
  polnopravno studijsko dnevno sobo, kot prostor za srečanja in
  prostočasne dejavnosti za vso družino;
- ustvarijo ločene vogale za vsakega člana družine;
- vzpostaviti drugo dodatno kopalnico;
- uporabljajo bolj okorne podrobnosti v notranjosti;
- priložnost za izvedbo postopnega popravila stanovanja.
Materiali za obnovo stanovanja

Med materiali, ki se uporabljajo za popravilo evropske kakovosti
, je lahko katerikoli. Odločilni dejavnik je cenovna kategorija
materialov za oblaganje in končno obdelavo ter stopnja njihove požarne in sanitarne varnosti
. Prav tako lahko prihranite na materialih za popravilo evra. Učinek
je dosežen zaradi napačnega izračuna stroškov in ustvarjalne uporabe
odpadkov.

Tehnični del
popravila se nameni precej več pozornosti. V procesu dela se uporablja profesionalna oprema
, ki vam omogoča izvajanje kakovostnega rezanja, čiščenja, vrtanja itd.

Stroški obnove stanovanja

Za oceno in splošno razumevanje, koliko
bo popravilo, je treba razumeti, da se cena na kvadratni meter dokončanih
del spreminja v širokem razponu. Spread je odvisen od:
- območje stanovanja ali zasebne hiše;
- začetno stanje življenjskega prostora. Na primer, popravila v
  novih stavbah bo stalo manj kot v izkoriščenem stanovanju sovjetskega
  gradbenega obdobja ("Hruščov", "Stalinisti");
- kompleksnost oblikovanja;
- uporabljenih materialov in tehnologij;
- določenih pogojev dela;
- in celo iz regije, obnova v Moskvi bo stala več kot
  v Jekaterinburgu z drugimi enakimi.
Običajno so stroški popravila neposredno odvisni
od cene materiala, prilagojenega določenemu faktorju.
Po analizi predlogov več desetih gradbenih podjetij se lahko sklene
, da je popravljalni dejavnik odvisen od vrste popravila.

Popularni pristop k klasifikaciji popravil
Korekcijski faktor za določanje stroškov popravil

Ekonom
1,8

Standard
2

Suite
2.3

Elite
2.7

To pomeni, da če je za popravilo kupljeno gradivo za znesek
100 konvencionalnih enot, potem bo za delo (popravilo) moral plačati 180 USD
(ekonomski razred) ali 270 USD (za elito).

Na splošno so popravila, ki jih je izvedla gradbena skupina 3
oseb, odvisno od kvadrature prostora, stala približno naslednje
znesek:

Razširjena klasifikacija popravila evra
Stroški del na 1 kvadratni meter
Pogoji dela (minimalno)

Ekonomski
Od 80 $
Od 5 dni

Standard
Od 130 $
Od 3 tednov

Suita
Od 300 $
Od 1,5 meseca.

Elite
Od 500 $
Od 3 mesecev.

Popravljajte z lastnimi rokami ali redom, vsaka
se odloči sama. Da, lahko to storite sami, vendar potrebujete izkušnjo, čas,
posebno orodje.

Kako izbrati podjetje za obnovo stanovanja

Pri izbiri podjetja (izvajalca) za izvedbo popravil
je bolje, da se pozavarovajo in upoštevajo:
- število izvedenih del;
- obstoj licence;
- pregledi partnerjev in strank;
- portfelj;
- obdobje dela na trgu;
- orodje, uporabljeno pri delu;
- zakonita potrditev transakcije;
- prisotnost partnerskih programov z oblikovanjem in
  specializiranimi delavnicami;
- zagotavljanje storitev za odobritev projektnega načrta in
  izdajanje dovoljenj;
- garancijske pogoje.
Zaupajte prenove strokovnjakov ali jih sami načrtujte
in pridobite užitek od rezultata
, ki ste ga prejeli.