Vlaganje v nepremičnine je donosna naložba.In še posebej to zadeva nepremičnine, ki se nahaja v regiji Moskvi.Znano je, da se meje ruskega kapitala nenehno širijo, tako da je kupljeno zemljišče skoraj zagotovljeno, da se bo sčasoma povečalo v ceni.
Za pripravo parcel v Moskvi so predmestne banke začele ponuditi relativno pred kratkim - ne več kot pred 10 leti.In še danes, ne vse finančne institucije, ki zagotavljajo takšne storitve.Dejstvo je, da je odstranjevanje zemljišč na kredit povezano z nekaterimi težavami.Najpomembnejši med njimi so seveda velika tveganja.Izbrati morate zelo previdno.Toda tudi to ne bo zagotovilo za njegovo depreciacijo, če se na primer nekdo odloči, da bo gradil podjetje, ki onesnažuje okolje.
Danes je mogoče v hipoteki kupiti zemljišče v predmestjih šele po tem, ko se prvič vloži velik znesek.V bistvu, banke zahtevajo 40-50% trenutne tržne vrednosti nepremičnin.
Katere parcele v bližnjem predmestju Moskve je bolje kupiti v obrokih?
Za izdajo hipoteke mora zemljišče izpolnjevati določene zahteve.Tla morajo imeti osnovno komunikacijo, vključno s plinom, električno energijo in oskrbo z vodo.Pri obravnavi vloge za hipoteko se upošteva velikost parcele - zaželeno je, da znaša več kot 6 hektarjev.
Imeli boste več možnosti za izdajo obroka, če se zemljišče nahaja v bližini moskovske obvoznice - to je neke vrste jamstvo, da bodo cene parcel v Novi Moskvi nenehno naraščale.Omeniti je treba tudi toZemljišče, ki se izda za posojilo, mora biti v lasti prodajalca.
Nobena banka se ne bo strinjala, da bo odobrila posojila za zemljišča, ki so aretirana ali obremenjena.Upoštevajte, da je treba na izbrano mesto zagotoviti celoletni dostop.
Kakšne so značilnosti hipotek na terenu?
Pri nakupu parcele v predmestju Moskve imate pravico graditi stavbe na tem zemljišču.Poleg tega lahko hipoteko uredite le delno.Ko gre za delno lastništvo, bodo vsi lastniki potrebovali dovoljenje.Zemljišča so precej slabša od hiš in stanovanj likvidnosti, zato se uporablja dvignjena stopnja kreditiranja - 18-20%.Vendar pa sčasoma, priljubljenost te vrste posojil se povečuje, tako da strokovnjaki napovedujejo postopno zmanjšanje posojilnih obrestnih mer in blažitev zahtevkov za hipoteke.
Vir
www.2220444.ru
